自建房贷款
农村自建房贷款指的是宅基地改革中的 “宅基地使用权抵押贷款”,这是基于宅基地“三权分置”之上的,2015年8月,国务院《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》发布,明确允许农村宅基地上房屋抵押贷款的试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款,在农村“三块地”制度改革试点蓬勃开展的背景下激活了农房抵押贷款的可行性。这一试点在2018年底基本宣告结束。尽管如此,伴随《土地管理法》的全新修订和农村宅基地制度改革的持续稳慎推进,仍有许多地方在继续探索宅基地使用权及其上农房的抵押融资操作。那么,农村宅基地使用权和房屋所有权真的可以被拿来抵押么?
国有土地证的土地能自建房屋吗?按一户一宅限制?
国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地证的土地能自建房屋吗?会有一户一宅限制吗?具体整理如下:
有国有土地证的土地需要到建房管理部门审批、通过后才能新建房屋;
审批流程如下:
淄博高青、沂源县宅基地上自建房要办许可证,面积最高不超过264㎡!
淄博是新中国成立后山东第三座省辖市(地级市),面积5965平方千米。那么你知道其辖区高青、沂源县现在宅基地上自建房要办许可证吗?而且面积最高不超过264㎡!
日前,山东省住房和城乡建设厅印发《山东省乡村建设规划许可管理办法》规定,自2018年1月1日起,村民在自有宅基地上建设住宅,应向乡、镇政府或街道办事处提出申请,报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》,许可证上载明建设项目位置、用地范围和面积、建筑面积、建筑高度、建筑层数和主要功能等内容,并附经审定的设计方案图纸。村(居)民委员会出具同意建设的书面意见前,应当将拟建项目的申请人、用地范围和面积、建筑高度等进行公示,公示时间不少于7日。乡、镇政府或街道办自受理之日起5个工作日提出初审意见,规划主管部门应当在10个工作日内作出许可决定。
还要求,乡、镇政府或街道办应建立乡村建设工程开工信息报告制度,村(居)信息员发现未办理规划许可擅自施工的,及时上报。对于未取得规划许可或者未按照规划进行建设的违法行为,乡镇政府应及时依法查处。对于发现乡村建设规划违法行为未依法查处或未建立乡村建设工程开工信息报告制度等行为,直接责任人员将被依法给予处分,构成犯罪的,依法追究刑责。
现在农村盖100平方米房子要多少钱?2018年农村自建房成本估算
自建房是农民居住的房屋以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2018年农村自建房成本估算一下,希望帮到大家。
农村自建房要多少钱一平米
自建房多少钱一平米,这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系,不同地方价格不同,有300、500甚至800的。
靖江市村民自建房新政:宅基地面积不超过135平方米
靖江市为加强村民个人建房管理,规范建设行为,引导村民住宅建设节约集约利用土地,出台了《靖江市村民个人建房管理办法》,办法规定宅基地面积不超过135平方米。
村民个人建房
宅基地面积标准为1-5人(含5人)户不超过120平方米,5人以上户不超过135平方米。
2018年农村自建房需要哪些手续和材料?建房要正规报建吗?
现在越来越多的人回到农村建房子,为了加强土地管理,维护社会主义公有制,国家出台了不少政策,若想在农村盖房子,出了满足盖房条件外,还需依法办理相关手续才行。那么,2018年农村自建房需要哪些手续和材料?建房要正规报建吗?下面一起来看看。
农村建房申请条件
目前,我国实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米,占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
中山市个人自建住房规划管理办法(征求意见稿):自建房不超四层
2018年土地确权完成后,宅基地和自建房申请难上加难!
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。而2018年土地确权完成后,宅基地和自建房申请难上加难!
(1)翻修房屋审核难
房子破旧、出现裂缝或者是灾害导致的房屋出现问题需要翻修的,必须经过村集体的审核批准,土地确权后翻修房屋审核难通过。
广州市农民自建房有新政策了!附乡村建设规划许可证实施办法主要内容
重磅消息来袭!广州市农民自建房有新政策了!市政府常务会议审议通过《广州市乡村建设规划许可证实施办法》(以下简称《实施办法》),明确了村民个人住宅乡村建设规划许可证将委托镇、街核发。
新规适用于7个区村庄,分别是番禺、从化、增城、南沙、白云、黄埔、花都!那就是说,这7个区的村民以后起屋通过镇(街)审核就可以了!而且新规适用于规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。
一、《实施办法》制定背景
祈福四川九寨沟地震 农村自建房防震抗震知识技能get
8月8日21时19分,四川省阿坝州九寨沟县发生7.0级地震,震源深度20公里。四川、重庆、甘肃、陕西等省市震感明显。截至目前为止已致19人死亡,343人受伤。据国家减灾中心初步判断,此次地震可能造成2.4万间房屋倒塌或严重损坏,11.2万间房屋一般损坏。
那么如何让建筑在地震中尽可能的减少损坏?从而减少人员的伤亡?怎么建房才能最大可能的减少我们的损失?下面这些农村自建房防震抗震知识技能你一定要掌握,说不定关键时刻就能救命!
一、农村自建房建房选址要慎重
《南京市房屋使用安全管理条例》发布,关于农村自建房有哪些新规定?
《南京市房屋使用安全管理条例》已于近日正式发布,并将自2018年1月1日起施行。其中,关于农村自建房有哪些新规定呢?
南京市房屋使用安全管理条例
(2017年6月27日南京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十四次会议制定,2017年7月21日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准)