宅基地升值
近年来,宅基地升值一直是老百姓的热议话题。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记,以及农村村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款放开,不仅仅盘活了土地资源,也让农村宅基地的财产属性更加凸显,为农民财产性收入提供了支持。同时,宅基地自愿有偿退出补偿政策,也为农民提供了收益。
2024国家对农村宅基地最新政策有哪些?主要有这4项新规!
农村宅基地的分配和管理是一个复杂的过程,涉及到多个部门和利益方的协调与合作。那2024国家对农村宅基地最新政策有哪些?主要有这4项新规!
一、2024国家对农村宅基地最新政策有哪些?
1.非本村村民不得在农村购买宅基地和小产权房
城市居民购买农村宅基地的相关规定有哪些?
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。那城市居民购买农村宅基地的相关规定有哪些?
一、城市居民购买农村宅基地的相关规定有哪些?
《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)强调,“宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”
济宁市梁山县农村宅基地管理工作会议,主要内容有哪些?
5月24日,济宁市梁山县召开农村宅基地管理工作会议,并进行现场观摩和业务培训。那济宁市梁山县农村宅基地管理工作会议主要内容有哪些?
一、济宁市梁山县农村宅基地管理工作会议主要内容有哪些?
分别听取3个乡镇负责人关于农村宅基地盘活利用、审批管理等方面工作介绍。
乌兰察布城市居民可以购买农村宅基地吗?为什么不能买?
现在很多人都想在农村购买一处宅基地,用来打造自己向往的田园生活,但很多人都不知道城市居民是否可以购买农村宅基地的相关规定。那乌兰察布城市居民可以购买农村宅基地吗?为什么不能买?
一、乌兰察布城市居民可以购买农村宅基地吗?
据介绍,根据我国《土地管理法》中相关法律条文的明确规定,城市居民是不能直接购买农村宅基地的。农村宅基地,作为农村集体土地的一部分,具有一定的社会保障和福利功能,因此,其买卖和转让受到严格的限制。换言之,农村宅基地属于农村集体经济组织所有,并与特定的身份关系相关联,只有该集体经济组织的成员才享有宅基地使用权。因此,作为城市居民,王女士是不具备购买农村宅基地的资格的。
2024年宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发!
近期,宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发仪式在该区高家镇上川村举行。下面带来2024年宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发!
一、2024年宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发!
近期,宝鸡市渭滨区首批农村宅基地“房地一体”不动产权证书颁发仪式在该区高家镇上川村举行。
农村宅基地升值,以前卖了的话还能要回来吗?
如今随着国家对农村土地制度的改革,宅基地升值了,不少以前把土地卖了的农民想把地给拿回来,那么根据法律,以前卖了的话还能要回来吗?
这个得看你把自己的宅基地“卖给谁”。通常可以分2种情况来看:
1.宅基地卖给了“本村集体组织内部成员”
农村宅基地升值?土地增减挂钩是转移而非创造了财富!
媒体上不时的有新闻曝出来说农村宅基地的总市值价值51万亿。测算的主要依据是参考了重庆的城市地票20万元一亩。
一、就这么个拍脑袋拍出来的数字竟然广为流传。
迄今为止,并未看到关于农村土地价值总量一个合理可靠的评估结果。在市场上流传出来的数字基本都是参照重庆地票的每亩价格*总数量就得出来农村土地的总价值。
农村宅基地只减不增,为什么还是升值缓慢呢?
随着土地确权的进行,对宅基地的相关政策也越来越完善,相对来说也越来越严格。一户一宅、超出面积交税、宅基地申请越来越难、鼓励主动退出宅基地(安徽的金寨县农民每户补偿约10万),一条一款算下来以后的宅基地真的是越来越少了。然而,农村宅基地升值为什么还是那么缓慢呢?
宅基地需求
伴随着二胎政策的放开,农村的人口也相应增加,很多人都想为孩子准备出一套宅基地,将来孩子娶妻生子有个安身立命之所。按理说人多了,宅基地的价值应该上升。
2017年农村土地确权最新政策:没有宅基地的农户不能参与土地确权
自2017年开始,全国在农村地区大范围的开展土地确权,但是土地确权最新政策中规定没有宅基地的农户是不能参加土地确权的。关于这点是土地确权的一个条件。那如果没有宅基地如何申请宅基地呢?
但是有些人却是不能参与土地确权,比如没有宅基地的农户,那么对于这种情况肯定是需要先有了宅基地为主,那又该具备什么样的条件才可以申请宅基地呢?2017年土地确权、宅基地升值与申请宅基地有三招!
1、农户子女结婚,另成一户,可以向村集体申请宅基地。
国家新政出台后,农村的宅基地又升值了!
土地是农民基础生活的保障,土地政策的变化关乎着每一位农民的利益。这两年,随着城乡一体化建设的进程加快,越来越多的可耕地、宅基地被依法征收占用,国家对土地的相关政策也在逐步地调整,而土地政策的调整将势必影响农民自身的利益。下面,就以农村宅基地新政为例,为大家讲述宅基地的新规定包含哪些重要内容。
1、严禁可耕地非法建房,更不允许变卖、出售
前几年在农村流行靠近柏油路建房子,而一般情况下,柏油路旁都是可耕地,农民只好舍弃一小部分土地,在田间地头盖起了房子。虽然国家对这种现象明令禁止,但是由于山高皇帝远,农民只需要交给村委几千元钱便可在可耕地上建一所房子。然而,现在新政出台后,国家将加大对此现象的打击力度,遇到非法建房的将会给予严厉打击。
2、减少宅基地的审批,鼓励拆旧建新
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