四川土地
四川,简称“川”或“蜀”,省会成都,位于中国大陆西南,长江上游地区。四川位于中国大陆地势三大阶梯中的第一级和第二级,即处于第一级青藏高原和第二级长江中下游平原的过渡带,高低悬殊,西高东低的特点特别明显。西部为高原、山地,海拔多在3000米以上;东部为盆地、丘陵,海拔多在500~2000米之间。四川土地资源可分为四川盆地、川西高山高原区、川西北丘状高原山地区、川西南山地区、米仓山大巴山中山区五大部分。四川土壤类型丰富,共有25个土类、63个亚类、137个土属、380个土种,土类和亚类数分别占全国总数的43.48%和32.60%,并且土壤颜色以紫色为主。近年来四川加快土地征收力度,城市化进程加快,现代化水平不断提高,那么四川土地赔偿标准是多少呢?
2017年四川古蔺县齐安宫、滨河路棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案
齐安宫、滨河路棚户区改造项目国有土地上
房屋征收与补偿方案
因公共利益需要,为顺利实施齐安宫、滨河路棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿工作,切实维护房屋征收当事人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号,以下简称《评估办法》)、《古蔺县国有土地上房屋征收与补偿有关政策细则》(古府发〔2016〕60号)及相关规定,特制定齐安宫、滨河路棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案。
一、征收范围
2017年四川农村土地确权新消息 确权投入多少钱?
眼下,一项与农民利益息息相关的重要工作正加紧推进:5月8日,省州专家验收组为理县农村土地承包经营权确权登记验收亮出“优秀”成绩单;5月13日,汶川宣布基本完成确权任务;眉山彭山区则对已完成的确权登记工作进行整改完善;三台县颁发首批33本土地承包经营权证书……
“从整省试点以来,历经3年,四川省已基本完成农村土地承包经营权确权登记工作。国务院领导专门对此作出肯定性批示,并要求农业部总结推广。”近日,四川省农业厅负责人告诉记者。
土地是农民的“命根子”,只有确实权、颁铁证,才能定民心。为承包地办“身份证”,四川走出了一条怎样的路?
2017四川省关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的实施意见(征求意见稿)
四川省为认真贯彻中央和省委关于全面深化农业农村改革部署和《中共中央办公厅、国务院办公厅印发<关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见>的通知》(中办发〔2016〕67号)精神,农业厅代省委省政府草拟完成了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的实施意见》(简称《实施意见》)。根据省政府有关规定,现公开征求社会公众对《实施意见》的意见,请于15日内将修改意见以电子文档形式反馈我厅,邮箱:sc85505614@163.com。
附件:关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的实施意见(征求意见稿)
四川省农业厅
2017年5月2日
四川省农村土地流转面积是多少?主要流转形式有哪些?
数读
以出租和转包为主,分别占流转总面积的49.7%和31.6%
流向农户占大头,占流转总面积的47.1%
耕地流转正朝适度规模化方向迈进,全省30亩以上流转面积1198.2万亩
四川省农村土地流转呈逐年递增之势,农业适度规模经营水平不断提高。截至2016年底,全省家庭承包耕地流转总面积达1970.3万亩,比上年增长21.6%,耕地流转率达33.8%,比上年提高6.1个百分点。
土地退出“三换”模式解决了哪些土地问题?四川内江
针对农村人多地少、地块较为分散、劳动力大量外出、耕地撂荒、村民增收乏力等问题,四川省内江市市中区紧抓推进全国第二批农村改革试验区机遇,在开展土地承包经营权退出试点上下功夫,探索并初步形成了退地换现金、换股份、换社保的“三换”模式。目前,该区304户农民退出土地达416亩,通过规模化发展生态种养业、农业与旅游融合发展,实现了农村土地资源高效利用,促进了农民持续增收和集体经济发展壮大,获得村民的认可和支持。
退出承包地换现金。该区龙门镇龙门村探索退出承包地给予一次性现金补偿的“退地换现”模式。其流程及具体办法为:按照农户申请、村民小组核实、村委会复核、乡镇批准、区农林局备案的实施程序,对永久性退出的,把农民自愿申请、权属明晰、家庭成员意见一致,有稳定就业、有固定住房、不依赖土地为生作为永久退出的基本条件,参照当地500元/亩·年的土地流转价格,采取“村民自治,自主协商”的办法,按照土地流转价格的2倍,以30年计算,给予3万元/亩的一次性补偿。对长期退出(二轮土地承包期内退出)的,按照850元/亩·年的标准×14年(二轮土地承包剩余年限),给予1.19万元的一次性补偿,补偿款共80余万元全部暂由区财政借支给村集体,保留退地村民的选举权、宅基地使用权和集体资产收益分配权。2015年该村永久退出1户5.38亩、长期退出52户55亩,流转土地700余亩,由村集体经济组织引进专业大户发展藤椒规模种植。
退出承包地换股份。该区永安镇大庄村、七里冲村探索农户将土地承包经营权退还村集体,退出土地承包经营权所得的补偿金直接入股村集体经济股份合作社的“退地换股”模式。具体方式为:农户将土地承包经营权退还村集体,村集体以土地流转市场价格×退出年限,并将此款折算为该农户在集体经济组织中的股份,每年实行保底分红,保留农户征地拆迁收益权及集体经营失败后土地再承包权,保障了农民基本土地权益。截至2016年10月底,该区大庄村、七里冲村的251户共退出356亩,村集体经济组织将退回土地,通过集中、整理后,流转给农业发展公司建设川南大草原农旅休闲项目,退地农户每户每年仅保底分红预计在1700元左右,比原来独户经营提高300元以上,此举既推进了退出补偿金市场化,还推进了退出土地的规模化经营。
退出承包地换保障。把农村改革、脱贫攻坚和解决农村特殊群体保障相结合,针对农村建档立卡贫困户、低保户、60岁以上人员,自愿退出承包经营权的,参照城乡居民养老保险办法,建立特殊群体养老保障制度,实现土地退出换取社会保障。目前,此试点在该区19个贫困村探索推进。
四川冉义镇: 破解土地流转新问题 让流转双方吃下“定心丸”
土地流转带来新问题
素有“贡米之乡”美誉的四川省成都市邛崃冉义镇,是传统的农业大镇,全镇辖域面积35.98平方公里,耕地占了近六成。近年来,冉义镇全镇域实施土地综合整治,建成高标准基本农田3.9万亩。全镇成立了10家土地专业合作社,流转经营土地2.6万余亩。冉义镇农民过上了“不用种地拿租金、腾出工夫挣工资”的新式农民生活。
然而,新的问题也随之而来。2014年,一家种业公司嫌土地流转费用太高,想下调租金,农户不答应,结果公司便拒付租金;还有一家农业公司因经营管理不善,老板“跑路”,农户租金“泡汤”,政府办天天一堆人上访……如何让农民“妥妥”地拿到租金?冉义镇政府开始琢磨新出路。
2016四川省阿坝州农村土地确权最新动态
10月17日,四川省阿坝州召开全州农村土地承包经营权确权登记颁证工作视频会,州委常委、副州长何斌出席并讲话,州政府副秘书长李清勇主持会议。
会议指出,阿坝州于2012年9月启动农村土地确权登记颁证试点工作,从总体上看,全州农村土地承包经营权确权登记颁证工作从宣传发动、强化培训到编制方案、组织实施,坚持层层试点,先易后难,积极稳妥,有序推进,基本上没有发生矛盾激化、农民群体上访的情况。但是,随着农村土地承包经营权确权登记颁证工作的不断深入,也暴露出一些问题亟待解决:一是责任落实不到位。个别县(市)对农村土地确权工作的重要性认识不足,有的做表面文章,等待观望,被动应付,敷衍了事,主要领导只挂帅不出征、分管领导坐阵指挥,不深入实际靠前指挥;二是经费保障不及时。个别县(市)在具体落实土地确权经费时没有给予优先安排和重点保障,领导考虑支出因素不周全,影响了整个确权工作的进程;三是人员配备不充足。个别县(市)人员力量组织不到位,既没有党委政府的推动,也没有各部门的协调配合,如此庞大的一项系统工程仅靠农业部门“孤”军奋战;四是档案资料不健全。个别县(市)二轮承包的档案资料缺失严重,同时在工作推进过程中,不注重影像、图片等“痕迹化”管理资料的规范整理,影响了后续工作跟进。
会议强调:一要瞄准一个目标。全州要树立抓农村土地确权就是抓“三农”工作,抓全面深化农业农村改革的观念,瞄准这一个目标不放松。建立健全农村土地产权登记管理平台和登记管理信息系统,构建归属清晰、权责明确、保护严格、交易顺畅的现代农村集体产权管理体系。二要守住两条底线。广大农民群众的理解、支持和参与,是搞好确权登记工作的前提,宣传越到位,阻力就越小,工作越深入,推进越顺利。要统一政策口径、规范操作规程和业务要求,政策一个口子出,操作一个程序走,工作一把尺子量。三要把握三个关键。各县(市)作为确权登记工作的责任主体,党政主要负责人要既挂帅又出征,分管领导要抓具体落实,农村土地确权领导小组成员单位要协同,严格确权登记工作目标考核。要严格执行《农村土地承包经营权调查规程》等技术标准,认真开展内外业查漏补缺,纠偏校正,完善资料,提交报告等工作,确保顺利通过专家检查验收。确权工作领导小组成员单位要各司其职、各尽其责,通力合作,确保政策明确,程序清楚,技术通晓,把确权登记这件大事办实、事实办好。会议同时强调,要深化思想认识,细化对策举措,强化工作责任,扎实推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作。
2016年四川省农村土地确权创新:“多权同确”
看着脚下流转来的耕地全部办上“身份证”,资阳首个家庭农场——安岳土旺家庭农场场主黄晓艳下定决心,年内要将有机红薯种植面积扩大到1000余亩。9月17日,记者从省农业厅获悉,在几天前的资阳市农村土地承包经营权确权检查验收中,该市获得省专家组“优秀”的评分。
四川省土地承包经营权确权正加快推进,目前已完成外业调绘指界、农户签字确认面积8124.5万亩,占应确权面积的80.6%,进度居全国第三。今年底将基本完成,比中央要求的时间提早1年。
党的十八届三中全会以来,省委把农村改革作为全面深化改革突破口,敲定改革主攻方向:以放活土地经营权为重点,创新农业经营体系,发展适度规模经营,努力提高农业劳动生产率和农业现代化水平。3年来,围绕主攻方向,全省上下形成合力,打出整套组合拳,并在农村产权“多权同确”、产权流转交易市场建设、多种形式的土地经营权适度规模流转、农村集体资产股份制改革、农村集体经营性建设用地使用权入市、农村宅基地制度改革、农业社会化服务体系建设、农产品现代流通体系建设、财政支农资金股权量化改革、农村金融体系建设等10个方面重点攻坚,走在全国前列。“在新一轮农业农村改革中,四川再次实现多点突破。”省委农工委负责人表示。
2016四川省宅基地改革最新消息:发放全国首笔“宅基地改革土地整治”贷款
全国首笔“宅基地改革土地整治”2亿元项目贷款的第一笔1亿元款项近日在农行四川泸县支行发放,为全省宅基地改革开辟出新的融资担保通道。这标志着四川宅基地改革试点工作取得圆满成功。
据悉,本次项目贷款总金额为2亿元,主要用于泸县“宅基地改革土地整治”一期工程,重点用于拟改革宅基地使用者中的部分孤寡老人以及特困户的搬迁赔偿和妥善安置。
涉及6510户农户,其中3991户为政府兜底类异地扶贫搬迁户。此项目涉及拆旧复垦总面积3843.7亩,集中居住区占用384.3亩,规划农民集中居住区23个,可节余建设用地面积3459.4亩
四川:土地整治项目向贫困地区倾斜
2016年8月19日,从四川省国土资源厅获悉,四川厅将中央返还的新增建设用地有偿使用费11.15亿元,全部预拨给今年第二批123个省投资土地整治项目,其中85个项目位于四大连片贫困地区,涉及古蔺县等38个贫困县。
据悉,这123个省投资项目是四川厅首次按照《四川省土地整治项目和资金管理办法》从市(州)报送的160个立项项目中优选确定的,涉及建设规模151.91万亩,预计新增耕地11.48万亩,投资估算18.92亿元。
四川厅相关负责人表示,此次启动土地整治项目优选,不仅是四川厅实施土地整治项目管理方式改革的重要体现,而且在项目优选中加大贫困地区项目和资金倾斜力度,是贯彻落实《支持贫困地区扶贫攻坚十条措施》和精准扶贫、精准脱贫要求,将国土资源助推脱贫攻坚的政策、项目、资金、措施落地落实的重要举措。