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集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。那集体土地使用权划拨经国家规定的范围是什么?

一、集体土地使用权

集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

以划拨方式取得的土地使用权，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（2）领有国有土地使用证；

（3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

土地划拨是什么意思？我们来看看什么叫划拨土地？国划拨土地使用权有什么含义？

划拨土地：

具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。

很多人都会搜索土地调拨是什么，其实根本没有这个词汇。可能是跟土地划拨两者弄混淆了。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。本文主要介绍这两种土地使用类型，希望大家以后不要弄混了！

1.划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

一、国有划拨建设用地改变用途的法律要求和办理程序

国有划拨建设用地所有权人需要改变原土地用途的，应当依法办理批准手续。国有划拨建设用地改变用途涉及的法律主要有《土地管理法》第56条和《城乡规划法》36—43条。

根据上述法律规定，划拨建设用地使用权人应当按照土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)第16条的规定，今后供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同，土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。

确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意，取得相应的建设用地规划许可证。经批准改变土地用途的，应当由建设用地使用权人持新的建设用地规划许可证和改变用途批准文件，到土地所在地市县国土资源主管部门办理相应的建设用地手续：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为进一步规范划拨土地使用权供应行为，提高节约集约用地水平，防止国有土地资产流失，根据有关法律、法规及市土委会2014年第十三次主任会议精神，决定对安庆市区划拨土地使用权最低价款标准进行部分调整。现将有关事项通知如下：

 一、划拨土地使用权价款是指国有土地使用权人取得划拨土地使用权时缴纳的成本费用。包括征地补偿费、房屋及其他附着物征收补偿费、征地工作经费、土地报批费及相关税费、土地前期开发成本、被征地农民养老保障基金等相关费用。

二、划拨土地使用权价款综合价标准:一类地区100万元/亩，二类地区80万元/亩，三类地区60万元/亩。地区分类仍执行《安庆市人民政府办公室关于调整安庆市区划拨土地使用权最低价款标准的通知》（宜政办秘〔2013〕105号）文件确定的范围。

　　土地划拨和土地出让两个词在社会生活中常常让人们感到迷惑，究竟这两个词的区别代表的差异有多大呢？实际上，划拨和出让的区别指的是国有土地使用权的取得方式不同，在不同土地权属性质前提下，土地使用权的取得方式就不一样。

　　出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权。

　　取得出让土地使用权有以下几个特征:

来源：法律教育网

 　　划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

　　1.划拨土地使用权的范围。

　　下列用地的土地使用者可以依法取得划拨土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。

来源：法律敎育网

    划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

    1．划拨土地使用权的范围。

    下列用地的土地使用者可以依法取得划拨土地使用权：(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。

来源：每日甘肃网

　    每日甘肃网-科技鑫报讯 昨日，记者从市绿委办获悉，今年兰州市共圈出18626.5亩宜于植树的土地，植树地点分别位于城关、永登、榆中等县区，树种多以刺槐、杨树以及柳树为主。兰州新区今年也划出300亩用于植树。

　　据绿委办负责人介绍，今年选定的树种分别为刺槐、杨树、国槐、柳树、丁香以及花灌木。从植树面积来看，东西两山绿化义务植树基地(城关镇东西两山)为4500亩，排在前茅；其次是石洞寺森林公园，面积为3000亩。兰州绿化文化博览园和城关区徐家山林场分别为2640亩、2566亩，名列三四名。