传统旺季“金九银十”还未到,广州楼市已经一片沸腾。近日,伴随着芳村和黄埔两个地块的高溢价出让,开发商“封盘涨价”和二手房业主反价成为市场热议的焦点。无独有偶,就在广州黄埔长岭居地块创下出让价格新高同日,珠海和厦门等城市的土地出让,同样遭遇了“土豪”开发商高价拿地的“盛况”。
国家统计局最新数据显示,今年1—7月份房地产开发企业土地购置面积同比下降7.8%,但土地成交价款却大幅增长7.1%,显示出今年土地出让价格整体走高的趋势。而在价格坚挺销售畅旺的一线和二三线热点城市,土地市场更是屡屡出现“面粉贵过面包”的情况。
随着苏州、南京等热点城市相继出台调控政策后,目前已有传言北京、厦门等城市即将收紧政策。业内人士认为,由于部分城市房价和地价出现过热倾向,为防止出现系统性风险,未来热点城市出台收紧政策已成为大概率事件,而商品住房市场也有可能会迎来调整期。