湖南土地流转
湖南土地流转就是指湖南土地使用权流转,是指湖南地区拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。流转后,湖南农户可获得相应的补偿补贴家用。据湖南省农委统计,2016年上半年,全省流转耕地面积2015.17万亩,占总面积的38.46%,流转面积还在逐步增加;从流转形式看,主要有转包、转让、互换、入股、出租等,耕地流转则以转包和出租为主,分别占流转耕地的34.46%和45.21%。
2014-2015年湖南农村土地流转情况
坚持把政府信息公开作为农业依法行政的重要手段。委党组将信息公开工作列入党组议事日程,把政务信息公开和政务服务工作作为服务广大农民、推动农业农村经济发展的根本保障来抓。规范运行,进一步做好重点领域信息公开工作。我委加强农村土地流转和财政、农产品质量安全等重点领域的信息公开。
一是财政信息。共发布财政预决算、政府采购、三公经费等信息20条,其中,财政预算审计已在湖南日报和长沙晚报全文刊发。
二是安全信息。共公开农产品质量安全法律法规、公文、专项整治等信息83条,通过“12316”服务平台的举报功用,查处黄花菜、莲藕非法添加事件2起;公开安全生产和应急预案信息4条。
三是农村土地流转。公开农村土地流转、土地确权、合作社等信息346条,利用广播、电视、报刊等媒体发布信息共20条。涉及的主要内容有:流转面积。2011年,全省耕地流转面积996万亩;2012年,全省耕地流转面积1216万亩;2013年,全省耕地流转面积1321万亩,占家庭承包耕地面积的27.2%;2014年上半年,全省耕地流转面积1380万亩,占家庭承包耕地面积的28.9%。流转形式。我省农村土地流转主要有转包、转让、互换、入股、出租等多种形式。2013年,转包623万亩、转让82万亩、互换66万亩、出租465万亩,股份合作64万亩,其他21万亩。
湖南道县多措并举促进土地流转快速发展
道县按照“依法、自愿、有偿”的原则灵活土地流转模式,通过抓好宣传、建设服务平台、加强服务管理、出台奖励政策等一系列有效措施,扎实有效地推动全县农村土地承包经营权流转快速发展。目前全县农村土地流转总面积已达到78.45万亩,占土地面积的30.91%。其中,今年新增土地流转面积12.88万亩,增长19.96%。通过土地流转,集约经营,逐步发展了脐橙13.4万亩、优质稻45万亩、油茶40万亩、蔬菜20万亩、烤烟4.5万亩、厚朴15万亩,培育了旺发厚朴、树旺脐橙等一批带领农民致富能力较强的省级农民专业合作社示范社,引进亚洲果业、原地农业、谷源粮油、湘浩油茶等一批农业产业化龙头企业落户我县,全县形成了脐橙、优质稻、油茶、蔬菜、烤烟、厚朴等优势产业。现在,投资过亿的亚洲果业、供港蔬菜基地、万亩脐橙基地,发展势头喜人。
一、开展土地确权,为土地流转打好基础
湖南常宁:推进农村土地流转和专业合作社建设
近日,常宁市委副书记邹锟率农口单位负责人先后到胜桥镇、兰江乡调研农村土地一流转五服务以及农业专业合作社建设情况。
在胜桥镇一起农机专业合作社官泉谷物烘干中心,新引进的日烘干能力120吨左右的5组烘干机基本安装完毕,届时能解决3万多亩稻田晒谷难的问题,烘干后的稻谷各项标准均可达国家规定的收购要求。邹锟边走边看,详细了解合作社的管理经营情况,他指出,农业专业合作社的资源要实现共享,并在周边进行推广,吸引更多的合作社和种粮大户以及老百姓前来合作。邹锟还深入该镇亿城养殖、正雄花卉种植农民专业合作社,与合作社负责人进行交谈,了解他们经营情况。
今年以来,该市大力推进一流转五服务工作,目前全市土地流转已经达到60%,成立了368家农业合作社,146个家庭农场。
邹锟指出,农业专业合作社是农村经济发展的必由之路,要坚定信心、大力发展,引导成立更多的合作社,提升和巩固一批大的专业合作社,实现全方位多领域覆盖,并发展新的农村经营主体;各相关部门要在政策、资金、技术、环境上给予支持;加强管理,实现农业专业合作社规模化、企业化、科学化、信息化。对于一流转五服务工作,邹锟要求要进一步提质扩面,在管理上更加规范化,在服务上要实现突破,胜桥镇要全方面搞好总结、提炼,形成在全市进行推介的“胜桥经验”。
湖南株洲创新土地承包经营流转贷款
通讯员李国庆曹平苹报道 近年来,人行株洲(楼盘)中支积极引导辖内农村信用社等地方中小法人金融机构创新开办农村土地承包经营流转权抵押贷款,有效盘活了农村集体资产,支持了现代农业发展,缓解了农民融资难。
据了解,该贷款主要通过核定农村土地承包经营权流转证书、流转合同、经营权证登记簿等权属证明,合理确定抵押率,强化贷款用途管理。目前,该市周边郊区农村信用社向土地流转户发放贷款5480万元,支持流转土地面积达4409亩,吸纳300多名农民实现当地就业,促进就业人员人均增收近万元。
湖南湘乡市月山镇提倡土地流转经营 促进产业结构调整
来源:新农网
近年来,为促进经济发展及农业产业结构调整,湘乡市月山镇大力提倡农户进行土地流转,引导土地向业主集中、向种植大户集中的模式,积极引进流转商来月山进行投资开发。
经实地考察论证,重庆华宇园林股份有限公司在2013年11月开始投资以褒忠山林场为核心的周边土地,从事花卉苗木基地及花卉苗木交易市场项目建设,具体设及的村是褒忠、前进、胜利、金坪、西林,规划土地流转面积2000亩左右。该公司推行“龙头企业+生产基地+农户+销售”的产业经营模式,根据相关法律法规,采取入户上门的形式,进行走访、解说工作。
截至目前,已有效签订土地流转面积2351亩,合同665多份?v褒忠516亩、148户;前进583亩、192户;胜利512亩、130户;西林492亩、125户;褒坪248亩、70户?w,流转运行状况较好。
湖南推动农村土地经营权有序流转
来源:湖南日报
今年的中央1号文件提出“在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权”,这就是农村土地所有权、承包权、经营权的“三权分离”。农村改革前,农村集体土地是所有权和经营权合一,土地集体所有、集体统一经营。搞家庭联产承包制,把土地所有权和承包经营权分开,所有权归集体,承包经营权归农户,这是我国农村改革的重大创新。现在,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,把农民土地承包经营权分为承包权和经营权,形成所有权、承包权、经营权三权分置并行的新型农地制度,这是我国农村改革的又一次重大制度创新。这将有利于更好坚持集体土地的所有权,更好保障农户对土地的承包权,更好用活土地经营权,促进农业现代化与新型工业化、新型城镇化、信息化协调发展。
那么,我省将如何推动农村土地经营权有序流转呢?根据省委、省政府部署,我省将在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。对此,我们可从四个层次进行解读。
落实集体所有权,坚持农村土地归农民集体所有。
湖南炎陵县三河镇土地流转助力农业产业稳步发展
来源:新农网
近日,笔者在炎陵县三河镇天平村走访看到,路旁香芋基地的香芋苗长势良好,碧叶田田,孕育着丰收的希望。
该香芋种植项目引进于2013年,以每亩每年500元的租金流转土地500亩,租期为2年。500亩土地流转大规模种植,不仅缓解了大量村民外出务工导致土地抛荒的问题,也为村民提供了一个创收渠道,村民不仅有土地租金,还能在香芋基地打工赚取劳务收入,更为天平村的种植结构调整和特色生态产业开发起了一个积极带头的作用。
近年来,三河镇依照“依法、自愿、有偿”的工作原则,采取三种模式,有序、有度、有效推动了农村土地的合理流转,拉动了农业投入,遏制了耕地抛荒,加快了农业开发,促进了农民增收。目前,全镇土地流转共覆盖9个村,土地流转面积达5000多亩。一是“大户承包型”,如星光强兴蔬菜种植专业合作社承包耕地达1000亩;二是“产业带动型”,通过调整产业结构,发展蔬菜、大棚瓜果、苗木等特色产业带动土地流转,如天平村香芋种植500亩,太和红提种植近200亩;三是“无偿出让型”,以全家外出或者主要劳动力外出的家庭为主,自愿无偿出让耕地给大户种植,不收取土地流转租金,但种粮补贴仍然由户主享受,由此涌现了一批种粮大户,2013年该镇种粮面积50亩以上的大户达19户,居全县前列。
湖南常宁土地流转“春风”绿田野
来源:新农网
绿动春天田野忙。走进胜桥镇胜江村田间,到处是轰隆的机械声、忙碌的身影。土地流转春风让胜江村的新“地主”干活更欢畅,百姓笑容更灿烂。“土地流转好啊。”看到记者在田边采访,该村50来岁的刘桂莲老人主动凑上来聊天,“我家5亩多田全部流转出去了,家里劳动力少,耕作不过来,以前看到田地长满草心里很过意不去,流转出去后至少农田不会荒芜了,而且还有租金。”据悉,该村共870亩水田,已有效流转749亩,流转比例达86%。
土地是农民的命根,曾给老百姓带来无限希望,但随着第二、三产业的迅猛发展,相对较低的农业效益,使越来越多的年轻人选择外出务工。如何围绕“命根”做活文章,释放土地活力,让农民从土地上收获最大效益?2013年底,我市决定在胜桥、西岭两镇启动“一流转五服务”试点工作。
胜江村支书曹诗远介绍,接到做全市“一流转五服务”战役“先锋队”的任务后,村两委班子成员犯了愁。该村地处胜桥镇集镇所在地,很多农户在街上做生意,种田的不多,但又不愿流转出来。为破解难题,村两委班子在市、镇两级“一流转五服务”工作组的指导下,探索出了有效路子。
湖南双峰县青树坪镇推出土地流转政府主导新模式
来源: 湖南新闻网
青树坪镇位于双峰县西部,处娄邵两市交界之地,集镇形成有200余年历史,建镇有102年历史,是湘中地区的通衢要埠和重要的物资交流中心。青树坪镇现辖64个村、2个社区,总人口6.7万,耕地面积4.7万亩。因商业贸易较为发达,推行农村家庭联产承包责任制以后,青树坪镇的传统农业较早受到现代市场经济的冲击,早在本世纪初就开始了自发的、以代耕和转包为主要形式的土地流转。近年来,青树坪镇党委、政府因势利导,狠抓机制创新和流转服务,在推进农村土地承包经营权有序流转上取得了一些突破,特别是今年年初开始,青树坪镇极探索政府主导、村级集体经济组织参与、面向市场、服务产业化发展的农地流转新思路,来势很好,得到了市、县农村经营管理部门的高度关注。
近年来全镇土地流转基本情况
到2013年年底,全镇流转耕地面积2.43万亩,流转率为51.7%。土地流转形式主要是:转包15400亩,互换700亩,出租3700亩,股份合作3400亩,其他形式1100亩。土地流转去向分别是:流入农户面积12500亩,流入专业合作社面积7800亩,流入其他主体面积4000亩。2013年,全镇土地流转规模超过500亩以上的大户有5户:金土地农民专业合作社流转土地5200亩,涉及周边卫星、五星、界塘、从德、从丰、人和、兴旺、水田等8个村,专业种植蔬菜、优质稻、油茶等;唯美兴旺苗圃合作社流转土地1000亩,专业种植苗木花卉;大家岭果蔬种植合作社流转土地570亩,主要种植蜜柚、西瓜、蔬菜等,该合作社在栗山村新建了农副产品加工厂,基本实现产品加工、销售一条龙;巡胜淮山种植合作社、合心专业合作社各流转土地550亩,专业种植青树品牌淮山,产品远销全国各地。
湖南双峰走马街镇狠抓土地流转倾力培育种粮大户
来源:新农网
走马街镇为确保双季稻面积的落实,根据本镇外出人员多、单个农户种粮效益低和水田双改单趋势严重的情况,狠抓土地流转。在春节后组织全体镇村干部,全力动员不愿耕种的农户,让他们把水田向种粮大户集中。
到目前,全镇共流转水田12500亩,种植50亩以上的种粮大户达48户,其中大码村、走马村从沙塘引进的种粮大户彭文清,目前已流转水田410多亩,全部种植双季稻,现已全部育好了早稻秧,水稻种植面积达800亩以上。通过培育种粮大户,全镇集中育秧重点示范区2200亩已全部连片落实好了双季稻,达到了流转产生规模、规模产生效益、效益促进生产的目的。
>>如有双峰县农村产权交易问题,请咨询双峰县农村产 权交易。