土地转性
土地转性,是指凡是涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更,均需要履行相应的审批手续,尤其是我国实行耕地保护主义,对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。首先,集体土地征为国有,必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。其次,征收上述以外土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以,如果征收的是农用地,应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。如果超过征地批准权限,则需另行办理征地审批。
工业用地转商业用地如何办理?合法吗?有哪些注意事项?
在我国,根据土地的利用方式和功能不同,由国家编制土地利用总体规划,规定土地用途。其中,工业用地和商业用地是比较常见的两种方式;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。那么,工业用地转商业用地如何办理?合法吗?有哪些注意事项?接下来就由土流网的小编来为大家解答相关的知识。
一、工业用地转商业用地如何办理?
1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。
土地转包年限最高多少年?土地转包后承包权归谁?
土地对于农村居民来说是非常重要的,虽然现在农村迁出人口比较大,但仍然有居民愿意留守在这片土地上。甚至愿意承包当地的土地,然后再转包出去赚钱。那土地转包年限最高多少年?土地转包后承包权归谁呢?
一、土地转包年限最高多少年?
根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定:耕地的转包期为三十年,草地的转包期为三十年至五十年,林地的转包期为三十年至七十年;特殊林木的林地转包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
阿克苏温宿50亩水浇地转让!
阿克苏温宿50亩水浇地转让,地块位于新疆维吾尔自治区阿克苏地区,土地用途为水浇地转让,转让面积共50亩,实际面积66亩,流转年限为30年,剩余20年,到期可以续签,每亩每年仅需60元。地块现进行转让,整体转让费用为25万元,有眼缘的话,价格在考察地块后可谈。有意者可以直接点击右侧链接与地主联系。地块链接:阿克苏温宿50亩水浇地转让
黑龙江鹤岗东山区15000平方米 综合用地转让!
项目地块位于黑龙江省鹤岗市东山区南风景红太阳加油站旁,在佳木斯与鹤岗高速公路交界处,位于(G11国道鹤大高速)交界处。场地使用实质面积15000平米,可做商业及住宅综合用地,场地土质为一层黑土层,二层煤干石层。
地块链接:黑龙江鹤岗东山区15000平方米综合用地转让
辽宁省阜新市彰武县40亩优质工业用地转让!
该项目地块位于辽宁省阜新市彰武县,原为电缆厂用地,位于沈阳与阜新中间位置。距离沈阳60公里,距离阜新市70公里。门口是彰武汽车交易一条街,出门即是柳河河边。有意者可以直接点击链接与汪萍女士联系。
地块链接:阜新彰武县40亩工业用地转让
自留地转让合法吗?自留地是归谁所有?
土地的类型有很多种,但每种土地的类型都会有其的用处,在法律允许内还可以进行流转。那你知道,自留地转让合法吗?自留地是归谁所有?
一、什么是农村自留地?
1、农村自留地指的是在中国农业合作化以后,因照顾合作化社员种植瓜果蔬菜与其他园艺作物的基本需要,是由农业集体经济组织来依法分配给合作化社员长时期能使用的部分土地。这部分土地的所有权是属于农民集体,农民以户为单位来行使使用权。每个农户能使用的自留地数量,一般都是不会超过当地每个人平均土地数的5%。
宅基地转让协议书怎么写才合法?农村宅基地需要转让的条件?
在转让宅基地过程中是需要办理一些相关的手续。那么,你知道宅基地转让协议书怎么写才合法?农村宅基地需要转让的条件?
一、宅基地转让协议书怎么写才合法?
甲方(姓名)__乙方(姓名)___
甲乙双方两人就宅基地的使用权转让事宜,经过两人自愿、平等与友好协商,共同达成的转让协议如下:
农地转建设用地程序具体流程是怎样的?
现在很多经营者不想将农地只用于农作,为了获得更多的利益,他们想把农地转为建设用地来进行施使用。那么,农地转建设用地程序具体流程是怎样的?
一、农地和建设用地分别是什么意思?
农地指的是用于农业生产中的土地。农地主要包括农村的耕地、林地、园地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、其他的农用地等等。
集体土地转让合法吗?符合哪几个条件才可以?
土地对于农民来说很重要。由于现在越来越多的农村年轻人不愿意在农村耕种选择外出打工,导致农村的土地闲置出来。这样一来,为了不浪费土地,很多人选择将土地转让出去。那么,你知道集体土地转让合法吗?符合哪几个条件才可以?
一、什么是集体土地转让?
农村集体土地的所有权是属于农民集体所有。再经过家庭承包,将土地承包给农民。所以,农民是没有土地所有权,只有土地的使用权。而农村集体土地转让指的就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(也是使用权)转让给其他农户或者经济组织,保留了承包权,转让了使用权。
集体土地怎么样才能变成国有土地?集体土地转国有土地的流程?
集体土地是属于农民所有,国有土地是属于国家所有。那么,集体土地怎么样才能变成国有土地?集体土地转国有土地的流程?
一、集体土地怎么样才能变成国有土地?
依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条条例规定:任何单位与个人进行建设需要使用土地的,必须要按照法律规定申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业与村民建设住宅经过依法同意批准使用该集体经济组织农民集体所有的土地的,或乡(包括镇)村公共基础设施及公益事业建设经过依法同意批准使用农民集体所有的土地的除此之外。
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