土地转性
土地转性,是指凡是涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更,均需要履行相应的审批手续,尤其是我国实行耕地保护主义,对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。首先,集体土地征为国有,必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。其次,征收上述以外土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以,如果征收的是农用地,应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。如果超过征地批准权限,则需另行办理征地审批。
农用地转建设用地费用是多少?需要办理哪些手续呢?
许多经营者都想把农村土地利用为建设用地,根据相关的法律法规,农村土地要转为建设用地是可以的,但是必须要办理相关的转用地手续。那么,你知道农村地转建设用地费用是多少?需要办理哪些手续呢?
一、什么是农用地?什么是建设用地?
农用地是指用于农业生产的土地。农用地主要包括:农村的耕地、林地、园地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业的用地和其他农用地等。
农村地转用审批手续由谁批准?农用地转用费用有哪些?
在土地流转交易愈发愈热的今天,土地的利用率明显比过去大大加强了。土地流转大多是农村土地被用作其他的建设用地,而农用地转化为建设用地也要按照一定的规定条约才可进行。你知道农村地转用审批手续由谁批准?农用地转用费用有哪些?
一、农村地转用审批手续由谁批准?
农用地转用的审批权主要是由国务院和省级人民政府批准。但各个省级的人民政府可以根据法律规定作一定的授权,这种授权与土地利用总体规定计划授权审批是相同的。
国有土地转让税费多少?国有土地使用权出让与转让有什么区别?
大部分人对土地流转的话题处于一知半解的状态。现在“三农”的问题备受关注,土地流转的政策和法规有了更全面的介绍。针对一些土地方面的问题,你知道国有土地转让税费多少?国有土地使用权出让与转让有什么区别?
一、土地转让的税费有哪些?
1、营业税费及附加
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