土地转包年限最高多少年？土地转包后承包权归谁？

来源：土流网2021-03-22 16:01:07

土地对于农村居民来说是非常重要的，虽然现在农村迁出人口比较大，但仍然有居民愿意留守在这片土地上。甚至愿意承包当地的土地，然后再转包出去赚钱。那土地转包年限最高多少年？土地转包后承包权归谁呢？

一、土地转包年限最高多少年？

根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：耕地的转包期为三十年，草地的转包期为三十年至五十年，林地的转包期为三十年至七十年；特殊林木的林地转包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

1.耕地转包最高年限

为30年。土地转包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业转包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地转包经营权的稳定和农业的发展;期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的转包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。

2.草地转包最高年限

在实践中，一些地方对草原实行最高五十年的转包期。我国草原转包面积31.2亿亩，占可利用草原面积的76.9%。

3.林地转包最高年限

林地最高转包期为五十年。集体林地70%已转包到户，集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。

鉴于草地和林地的特殊性，农村土地转包法根据国家有关政策精神和农村土地转包的实际做法，规定草地的转包期为三十年至五十年，林地的转包期为三十年至七十年，特殊林木的林地转包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、土地转包后承包权归谁？

一般而言，流转后土地的承包权仍归原承包农户，经营权（使用权）在约定的期限内归受让的其他农户、经济组织或农业企业等经营主体。但如果采用“转让”方式流转承包土地，按法律规定，受让方首先必须是同一集体经济组织成员，而且必须由受让方重新与发包方签订新的土地承包合同。因此，在这种情况下，该流转土地的承包权和经营权（使用权）在法律规定的土地承包期限内均归受让方。

在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法律上也受到保护。

总之，不同类型的土地转包年限也不一样，具体以当地农村承包地管理办法为准。

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