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土地转包年限最高多少年?土地转包后承包权归谁?

来源:土流网2021-03-22 16:01:07

土地对于农村居民来说是非常重要的,虽然现在农村迁出人口比较大,但仍然有居民愿意留守在这片土地上。甚至愿意承包当地的土地,然后再转包出去赚钱。那土地转包年限最高多少年?土地转包后承包权归谁呢?

一、土地转包年限最高多少年?

根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定:耕地的转包期为三十年,草地的转包期为三十年至五十年,林地的转包期为三十年至七十年;特殊林木的林地转包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

1.耕地转包最高年限

为30年。土地转包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业转包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地转包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的转包期为三十年,符合有关法律的规定和目前农村的实际做法,同有关政策也是一致的。

2.草地转包最高年限

在实践中,一些地方对草原实行最高五十年的转包期。我国草原转包面积31.2亿亩,占可利用草原面积的76.9%。

3.林地转包最高年限

林地最高转包期为五十年。集体林地70%已转包到户,集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。

鉴于草地和林地的特殊性,农村土地转包法根据国家有关政策精神和农村土地转包的实际做法,规定草地的转包期为三十年至五十年,林地的转包期为三十年至七十年,特殊林木的林地转包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、土地转包后承包权归谁?

一般而言,流转后土地的承包权仍归原承包农户,经营权(使用权)在约定的期限内归受让的其他农户、经济组织或农业企业等经营主体。但如果采用“转让”方式流转承包土地,按法律规定,受让方首先必须是同一集体经济组织成员,而且必须由受让方重新与发包方签订新的土地承包合同。因此,在这种情况下,该流转土地的承包权和经营权(使用权)在法律规定的土地承包期限内均归受让方。

在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中,实行土地适度规模经营,土地转包是政策允许的,法律上也受到保护。

总之,不同类型的土地转包年限也不一样,具体以当地农村承包地管理办法为准。

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