第一:土地产权要清晰。土地是属于个人还是一个团体?这块土地在出售给你之前是否已经卖给了别人?这些都可以通过正规的途径查到相关的文件。
第二:土地勘察要认真。相信所有的买家都会在土地交易之前去看地。一般土地的界限等问题是有迹可查的。实地是看,主要是看土地的价值和是否符合自己项目的规划。
第三:交易程序要理顺。这一点如果是通过土地中介买地,中介人会帮你办妥所有的事情,他们会有一套完整的流程。
第四:税费问题要核实。土地出让金、印花税、契税等一系列税费问题。土地买家要留意哪些税费是属于卖家的。(一般中介公司也会办理)