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在农村自建房和城市一样也是需要办理土地证的。那么农村土地证怎么过户？费用是多少？需要哪些资料？

我们都知道，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。据了解，土地证过户费用是这样的：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

有朋友在城里买了房，因为一些个人原因决定在城里扎根，打算把老家的宅基地过户给别人。但是，宅基地过户可没那么简单，赶紧来了解一下。

宅基地到底能不能过户

大家先要了解一个概念：

我们目前说的农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。那么自家宅基地可以过户给其他人吗？过户后还可以申请吗？使用证如何过户？

自家宅基地可以过户给其他人吗？

宅基地是可以过户。但是要满足以下条件：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那没有房产证的农村、单位集资自建房可以转让过户吗？

没有房产证的农村自建房可以转让过户吗？

1、集体所有制土地上的房屋的所有权和房产归属是以建房证、土地证为依据的。如果是同一经济组织的村民可以购买本村村民出售的房产。如果是城镇居民购买集体所有制土地上建造的、属于村民所有的房屋，法律上是认定为无效的。此种情况，如果发生纠纷，法院会认定房屋买卖无效，但是，该地区如遇国家地价和房价上涨等因素而反悔的，卖方要给予买方区位补偿价。

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么房改房、集资房如何申请办理不动产证？可以过户交易吗？

房改房、集资房如何申请办理不动产证？

这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房时仅办理了房产证，未办理土地证，如属于这种情况，可带上房产证到不动产登记中心申请办理。

由于农村分户、子女进城买房落户等等原因，农村父母为了让子女能够享受到自己应获得宅基地，都会将宅基地过户给子女，那么宅基地过户有哪些要求？农村的宅基地可以过户给城里的儿女吗？

宅基地过户一般有3中最主要的情况，每种情况对于过户要求稍有不同，下面我们一起了解下。

1.房屋继承过户

宅基地确权是农村土地改革中非常重要的一项工作，不仅仅让农民的宅基地权益能够得到保障，还能够有效利用农村闲置的建设用地。那么农村宅基地已确权登记，能否过户吗？

现在好多人都在进行着宅基地过户的事，但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的，并且还是有一定费用的，但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的，为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动，知道宅基地过户费用是怎样收的，是非常有好处，有帮助的。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村的宅基地可以过户给城里的儿女吗？现在的年轻人大多去城里买房的居多，他们一般是城市户口。但是家里的父母还是生活在农村的，并且有宅基地和房屋，父母年纪大了就想把宅基地过户给儿女，宅基地过户一般有3种最主要的情况，每种情况对于过户要求稍有不同，下面我们一起了解下。

1.房屋继承过户

虽然宅基地的集体所有的属性决定了其不能被继承，但是考虑到地上房屋以及农村宅基地的稳定性等问题，我国对此实行的是“地随房走”、“房地一体”的宅基地政策，因此作为继承人的儿女是可以在父母过世后继承房屋的，至于宅基地能否过户则看子女是否符合村里的宅基地申请条件，通常最基本的要求是：

非农业户口能买农村山林并且过户林权证吗?如果能过户，受法律保护吗?林地和土地有所不同，土地的承包权只能在本集体内进行流转，林地则不受这个限制，城市户口也可以承包林地。

林地流转必须要遵循的原则是：林地承包权的流转要遵循平等协商，自愿，有偿的原则，任何组织和个人不得强迫和阻碍林地承包权的流转。林地承包不能改变林地的林业用途，流转期限不能超过承包期的剩余时间，在同等条件下，集体内的成员拥有优先权。

林地的流转需要到县级以上林业主管部门进行变更登记，需要携带的文件包括林权登记申请表，林权证，林权依法变更或者灭失的相关证明文件以及当地部门要求的其他文件。

所谓的工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。如果出于某种原因，土地需要转让，那工业用地过户费用多少钱？需要缴纳哪些费用？如何办理过户手续？

工业用地过户费用多少钱？需要缴纳哪些费用？

出让方：