2015年3月土地市场走势概览

来源：互联网2015-04-23 09:34:14

供应：一季度供应量月度数据均低于去年同期，总降幅超三成，本月首现环比增加

3月，全国300个城市共推出土地面积7281万平方米，环比增加16%，同比减少17%。
其中，住宅类用地推出土地面积2016万平方米，环比增加3%，同比减少35%。

成交：主要城市供地放缓致使一季度成交量整体下降，宅地降幅高于总体

3月，全国300个城市共成交土地面积6097万平方米，环比增加50%，同比增加0.4%。
其中，住宅用地成交面积1533万平方米，环比增加1%，同比减少33%。

楼面均价：楼面均价年初上涨后逐渐回落，本月同环比双降，一季度均值较去年略低

3月，全国300城市成交楼面均价为1020元/平方米，环比下降17%，同比下降13%；
其中住宅用地成交楼面均价为1733元/平方米，环比上涨7%，同比上涨2%。

溢价率：一季度平均溢价率降势未改，整体仍处低位，单月浮动不大

3月，全国300个城市土地平均溢价率7%，较上月下降1%，较去年同期下降7%；
其中住宅类用地平均溢价率8%，较上月下降3%，较去年同期下降8%。

出让金：受成交量价下跌影响，主要城市出让金以同比下降为主，总额降幅超四成

3月，全国300个城市土地出让金总额为1078亿元，环比增加14%，同比减少19%。
其中，住宅用地出让金总额为678亿元，环比增加7%，同比减少32%。