2019年农村土地实行新政策——土地附加值提高！

来源：土流网2019-01-04 10:31:53

有一个对于农民来说的好消息来了，2019年1月1日开始，农村土地实行新政策，土地附加值提高。

一、土地先赔后征

现在城镇化的进城速度非常快，现在农村已经有很多土地进行了征收，但是土地是大多数农民的主要经济来源，如果想要把土地征上去，就要给农民一定的补偿才行。不管是土地的补偿款还是房屋的拆迁款道理都是差不多的，但是此类文件的相关规定还不够完善，农村有强征暴征得现象出现。

明年1月1日开始，国家对于土地征收的相关政策做出了完善，会依据“先赔后征”的原则对土地做征收，具体有多少的补偿款要根据最新的补偿标准来定，农民不仅仅能得到相关的土地补偿费，还能得到部分的安置费，但是这两项费用的总和不能超过土地前三年平均收入的30倍，大约每亩在6万元以下。

二、宅基地马上进入有偿使用阶段

以前在农村对宅基地的浪费情况是非常眼中的，而且有很多超占宅基地的现象。明年开始农村会实行“一户一宅”的政策，可能不会强制收回那种超占宅基地面积比较大的农民，但是会对这种农民进行税收。我国最新的《土地管理法》明确表明，对于这种情况有什么样的处理方法，对于这种浪费土地资源和超占宅基地的需要根据面积缴纳税费。

三、鼓励农民有偿退出宅基地要根据农民自己的意愿

现在国际鼓励农民们有偿退出宅基地，但是这个的前提是需要经过农民自己的统一，只要农民不同意任何单位和个人都不能强制让农民退出宅基地。国家鼓励农民这样做其实是为了农民好，农村有很多的房子闲置，这样就会出现很多宅基地限制的情况，对土地资源的浪费非常大。如果有偿退出的话，国家会对土地进行二次利用，土地的价值也就能发挥出来，而且会给农民一笔安家费，价格大约在10万元左右。

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