土地流转专业平台

土地都是国家的我们都只有土地使用权，所以国家是可以收回的，那么土地使用权收回协议怎么写呢?这里我们要注意要分为两种情况，一种是集体土地、一种是国有土地，具体格式如下：

模版一：收回集体土地使用权协议书范本

协议双方： 甲方：XXX村委会，住址：XXX，XXX 法人代表：XXX，职务：该村主任 乙方： (农户名)，住XXXX 甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定，收回 集体土地使用权，进行村庄布点规划建设，根据国家相关法律法规，经双方协议，订立如下如下协议：

一、收回使用权土地的面积及位置：被收回土地共 亩，位于大路口自然村西，314省道南，东起 ，西到 ，南起 ，北到 。详见测量示意图。

二、收回使用权补偿费及安置：1、根据省、市和XXXZ政府相关政策及双方当事人协商，甲方按照 元/亩(含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费)，合计人民币(大写)：万 仟 佰 拾 元，(￥： )。2、甲方负责给予乙方 ， (共两位)按照 元标准办理新型农村养老保险。

三、协议签订后，乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时使用，乙方必须无条件让出。

四、违约责任：甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，违约方按协议金额的20%作为违约金，支付给另一方。

五、付款方式：协议补偿款支付方式由双方协商支付。

六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份，每份具备同等效力。甲 方(盖章)： 乙方签字：单位负责人签字： 见证方(盖章)

模版二：收回国有土地使用权协议书范本

甲 方： 【镇/街道办/管委会】 乙 方： 【土地使用权人】

甲方根据宣城市市国土资源和房屋管理局、土地开发储备中心的委托，收回乙方位于 【坐落】的 亩国有土地使用权(以下简称“该土地”)，特签订本协议。

一、土地基本情况

(一)土地使用权人、面积及坐落

土地使用权人： ;

面积： 平方米(折合 亩); 坐落： ，四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ;

证号(批文号)： 【土地使用权、房屋所有权】;

(二)土地用途： 用地;

(三)规费缴交情况： ;

(四)抵押查封情况：

二、补偿约定

(一)补偿内容及依据

经甲乙双方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿、地上建筑物、构筑物拆迁补偿、解决乙方企业职工安置费用和 等，结合 【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为：

1、土地补偿：土地补偿总面积 亩，补偿单价为 万元/亩，总价为 万元。

2、地上建筑物、构筑物拆迁补偿：地上建筑物和

构筑物建筑面积共 平方米，补偿单价为 元/平方米，总计 万元。

3、乙方企业职工安置费用 万元。

【补偿内容视具体情况增减】

上述补偿款共计约 万元。

(二)补偿款的支付方式

甲方在 个月内将上述补偿款 万元分 期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起 个月内支付总补偿款的 %;第二期在签订本协议日起 个月内支付总补偿款的 %;第三期在签订本协议日起 个月内支付总补偿款的 %。【视具体情况分期或采取一次性付款】

上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户：

账户名称： ;

开户银行： ;

账 号： 。

三、甲乙双方权利和义务

(一)本协议签订时，乙方应确保对该土地拥有无

可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。

(三)本协议签订后，乙方不得再对该土地主张本

协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后 日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件、用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。

(四)乙方须在本协议签订后 个月内负责将地

上建筑物或构筑物搬迁完毕。

(五)土地移交前,乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界,共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图、红线图。

若仍存在用地红线重复、边界争议或土地债权债务问题，乙方须于 日内彻底解决后交地，否则，甲方有权在补偿款中优先扣除因上述问题所产生的相关费用。

(六)本协议签订后，乙方须协助甲方处理该土地在开发利用过程中出现的不可预见的遗留问题。

(七)本协议签订后，甲乙双方应认真履行，自觉遵守。如任何一方违约，应赔偿违约行为给对方造成的损失。

四、其他事项

(一)本协议项下内容，如与国家法律法规有冲突的，以法律法规规定为准。

(二)本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。三方对履行本协议发生争议的，可协商解决;协商不成的，可依法向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

(三)本协议自签订之日起生效，一式七份，甲方执三份，乙丙双方执一份，送增城市国土资源和房屋管理局、增城市土地开发储备中心备案各一份。