来源：土流网2018-11-27 18:20:38
我们都知道土地使用权证在我国的重要性，那么土地使用权证有临时的吗？目前临时土地使用权证更换正式的需要什么资料？
一、土地使用权证有临时的吗？
根据《土地管理法》规定：
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
二、目前临时土地使用权证更换正式的需要什么资料？
《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，具体包括：
1．向开发商领取以下东西：房屋权属注销申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。
2．缴纳维修基金需要提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房复印；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
3．缴纳契税所需提供的资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；身份证复印件；复印件；
4．办理产权证所需要提供的资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金原件；契税原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
5．办理土地证所需要的材料：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）；
总而言之，想办理正式土地使用证要带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了。
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