补办土地使用证麻烦吗？需要多少钱？

来源：土流网2018-11-27 14:59:10

土地使用证现在的作用越来越多，受到了更多朋友们的关注。也有部分朋友因为搬家或其他问题把土地使用证不小心遗失的，遇到这种问题千万不要慌张。今天小编就给您一一解答，补办土地使用证麻烦吗？补办需要多少钱？土地使用证有什么作用？

一、补办土地使用证麻烦吗？

补办土地使用证不麻烦，小编在这儿给您总结了补办流程，大家按照流程去实行就行了。

1、发现土地使用证遗失后，立马找原土地登记的机关申请土地证报失，等该机关单位核实后会开具遗失公告。然后找到当地报社，也就是机关单位制定的媒体机构刊登遗失公告，公告期限一般为30-60天。

2、等到遗失公告期满后便可按照正常补办流程就行土地使用证的办理了。

准备如下资料及证件：

1、准备刊登好的报纸遗失公告原件一份。

2、经过国家机关单位公证盖章的房产证、购房合同原件及复印件。房屋如果抵押在银行，还需要银行抵押原件和复印件。

3、房屋当事人的身份证原件及复印件（复印件可以多备两份）

4、房屋如果是划拨类型的土地，补办土地使用证时还需要在进行变更登记。

注意：每个地区对于补办土地使用证的具体标准都会有所出入，可能需要准备的资料和上述内容有细微区别，大家在准备前可以电话咨询当地补办机关。

二、补办土地使用证需要多少钱？

咱们已经说了补办土地使用证的流程，现在来说说补办金额。

1、补办土地使用证的费用为70元人民币，这是用来支付证书。（内含土地证书工本费20元人民币，证书相关资料50元人民币）

2、整套证件遗失补办大概需要花费160元以内，计算到大家所有的额外开支，具体数字根据每个地区的办事标准所决定。大家可以准备零钱以免到时候排队等候。

三、土地使用证有什么用？

1、土地使用证可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。有了土地使用证，这片土地或房屋您就可以依法享受到国家赋予您的权利，拥有绝对使用权。

2、土地使用证的拥有者可以对该土地进行生产建设，在依照法律的前提下修剪房屋或商业区。

3、土地使用证可以有效的体现该房产的实际变现价值。根据国家和地区房价规定，土地的使用期限如果作为住宅使用，到了期满之日可以自动续期。

关于土地使用证的相关知识，今天土流网就给您介绍到这儿了，希望对您补办或是了解其他方面都能提供帮助。