我国的保障性住房包括哪些？什么样条件的才能申请？

来源：土流网整理2018-08-14 17:22:53

住房是可供人居住、生活、工作的房子，住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。那我国的保障性住房包括哪些？什么样条件的才能申请？

一、我国的保障性住房包括哪些？

保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

二、我国的保障性住房什么样条件的才能申请？

1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（6）政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述（1）、（3）、（4）、（5）、（6）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

三、廉租住房是只能租还是可租可售？

按照有关文件规定，廉租住房是承租于城市低收入住房困难家庭的，租金由各县（区、管委会）根据各辖区实际情况而定，具体可咨询各县（区）建设局有关部门。为缓解资金压力，回融资金，有关政策允许廉租住房出售，但要遵守相关规定，总量要低于50%，这也作为保障方式的一种新举措。

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