土地补偿标准是怎么计算的？为什么有的人土地确权面积一样，补偿标准却不一样？

来源：土流网2018-07-23 16:53:26

到目前为止，我国大部分地区已确权结束了，而在确权期间，难免会遇到土地征收的情况，为此补偿成为了农民们最关心的问题，不过，在补偿时，为什么有的人土地确权面积一样，补偿标准却不一样？那土地补偿费是怎么算的？

土地补偿标准：

耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

大家都知道，补偿金额的多少是由确权登记证书上登记的有效人口数量来决定的，所以大家在登记人口的时候除了正常存在的人员。

下面这几种情况也一定要写上，因为他们也属于大家庭的一员。

户口落在大城市的大学生

一般农村学生在外读大学不容易，毕业后都想找一份好工作，因为大城市的条件要比农村好不少，所以许多农村学生选择把户口落到大城市里，这样不仅可以继续接受良好的教育，毕业后也能在大城市找一份相对好点的工作，所以在土地确权的时候可以写上外迁大学生，一点要备注清楚。

女儿嫁到外地

女儿既是娘家人，也是婆家人，登记的时候只能选择一方进行登记，这个就根据个人的具体情况选择了。

新出生的婴儿

很多在登记土地确权人口的时候，都会忽略掉新生儿，但是新出生的婴儿其实也算一口人，所以大家别忘了登记。

大家一定要依法进行土地确权，在公示环节一定要看清楚土地确权面积、成员登记是不是完整，是否有错误，如果有错误一定要及时的更正，争取一次性把确权工作做好，如果后期才发现确权有问题，那么这个事情就难办了。

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