江西赣州2017年土地补偿标准是多少？

来源：土地论坛2017-10-17 09:11:26

随着城镇化的逐渐铺开，征地事宜也越来越常见，那么2017年江西赣州的最新征地补偿标准是多少？具体是个什么情况？

要看是江西赣州哪个地方的土地征收补偿。

赣州市中心城区集体土地征收补偿

从2017年江西赣州的最新政策公布文件来看(文件名：《赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法(试行)》)，如果是中心城区的集体土地征收，补偿一般包括以下2个方面：

1.土地征收补偿

这里包括土地补偿费、安置补助费节青苗补偿费。按照江西省人民政府最新公布的全省征地统一年产值标准和片区综合价进行补偿。

青苗补偿依据树种年限来定，比如沙田柚、脐橙1-3年生的每株补偿3-10元，4-7年生每株补偿15-30元，而如果种植的是茶叶，则是按亩来计算，1-3年生茶叶每亩补偿252-336元……具体来看，如下表所示：

另外，如果涉及到坟墓拆迁的，有挂面的坟墓2000元/冢,无挂面的坟墓1000元/冢(注意，如果是合葬坟，同穴每多一头骨，补偿标准增加400元。)，至于按时拆迁奖励的话，都是第一阶段奖励300元。第二阶段的奖励100元。

2.房屋拆迁补偿

主要包括房屋补偿、搬家补助费、安置过渡费。

(1)房屋补偿

房屋的结构不同，补偿标准也不一样，主要是按类来划分的。具体如下表：

(2)地上附着物补偿

如下图所示：

(3)搬家补助费、过渡费

看你是选择房屋安置还是货币安置。

如果选择的房屋安置，搬家补助费是3000元/户，安置过渡费的话，12个月内，章贡区水南镇，东外、南外街道700元/月/户;章贡区其他区域、南康区、赣县区、赣州经开区、芙蓉江新区600元/月/户，并且另外补助农具搬迁损失费500元/户。过渡期超过1年的，每年递增100元/户，知道交付了安置房为止。

选择货币补偿的话，搬家补助3000元/户，过渡费根据认定的住宅房屋面积来计算，一次性补偿100元/平方米。

此外，按照符合搬迁进度的，第一阶段的奖励200元/平方米，第二阶段奖励100元/平方米，按时弃房将300元/平方米。(进度根据协议里的来)

赣州市农村土地征收补偿

这情况的话，每个县的补偿标准都会不一样，要看具体的县国土资源局下发的文件来，可在其官网进行咨询。