农村申请宅基地真的要收费吗？什么情况下会收费？

来源：土流网2018-04-28 10:28:14

2018年是土地确权的最后一年，之后你们申请宅基地将会变得越来越严格，同时对于超占、一户多宅等违建宅基地进行收费处理，以充分利用农村宅基地土地，那农村申请宅基地真的要收费吗？什么情况下会收费？

农村申请宅基地不用交费。不过，需要说明的是：1988~1993年，我国曾在部分地区实行过宅基地有偿使用。《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》曾经提及：1988年以来，山东省德州地区和全国二百多个县的部分乡、村试行了宅基地有偿使用，取得了明显效果。

到1993年，《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》颁布，农村宅基地有偿使用收费随之被取消。

因此，现在农村村民申请宅基地是免费的，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背。

宅基地申请是免费的，那什么情况下会收费？

一、私自改变土地性质的宅基地

以前，很多农民将村里的耕地、荒地私自用作宅基地建房，这在农村也算是一个比较常见的现象。对于这样的宅基地房屋，如果此处房屋是该农户在农村的唯一房屋，不会被拆除，但是需要缴纳一定的费用作为该部分土地的使用费。

具体收费标准：120平方米以内的房屋不收费；120到190平方米之间的房屋每平方米收费3元；190到240平方米的房屋每平方米收费6元。具体的以当地为准。

这种情况在农村很常见，很多农民家里都有，要注意。

二、宅基地面积超过当地平均标准

农民盖房的时候都喜欢多占点地，这很好理解。可是这样造成的后果就是农村的路由原先的6米变成了3米，给其他农民的生活带来了很大的不便。

对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内，同时还有根据占用的面积采取收费制度；如果不缴费，就无法对现有的合法宅基地进行土地确权。

以安徽省金寨县为例，对于现在已经建成需要确权的宅基地，其占地面积不能超过120平方米。如果所占用面积超出120平方米，按照户籍人口来计算(每增加1人可加补20平方米)，但是最大宅基地面积总数也不能超过160平方米

在一户一宅前提下，超出面积在20平方米，不收取土地有偿使用费；

超出面积在 20到70平方米，每平米每年收3元使用费；

超出面积在70到120平方米，每平方米每年收6元使用费；

注：由于地区差异性，北方房屋的标准可能是200平方米，南方房屋标准可能是120平方米；具体的标准根据所在地区具体的房屋特点，土地实际面积来确定。收费方式有逐年收取和一次性收取两种，目前各地的标准不太一致，具体的以当地为准。

三、农村非法的一户多宅

如今农村一户多宅的现象还是比较常见的，其实并非一户多宅都要罚款，合法的一户多宅是允许的，比如说合法继承的宅基地等等。但是如果农户非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者从非本村集体成员中买卖的宅基地，这种宅地基将会被集中处置，有些可能需要交纳一定的费用，严重的还有可能会被回收!