一般农田可以改为工业用地吗？怎么改？需要什么手续？

来源：土流网2018-03-22 16:01:15

随着农村的快速发展，越来越多的人回到乡下创业，而一旦创业就会涉及到土地的问题，为此很多人流转农用地去建设其他项目的土地，那一般农田可以改为工业用地吗？怎么改？需要什么手续？

一般农田是可以转为工业用地的，不过必须符合土地利用总体规划，城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地点位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局，建设部门，规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

办理的手续：

1、确定该农用地可以用于建设，在根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提出用地申请，建设部门审查符合后，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。这个文件有效期是两年，两年后需要在申请一次。

2、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起。已经预审的项目，如需对土地用途，和项目选择用途有重大调整，应当重新申请预审。

3、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门，环保部门等办理立项，规划，环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

4、用地单位在持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。