承包期延长也没用!这4种人不能享受政策红利,还可能失去土地!

来源：土流网整理2018-02-06 12:00:59

土地承包期再延长30年，对于手握承包地的人来说显然是好消息。但有的人可能就没那么幸运了，比如因为“增人不增地、减人不减地”的政策一直没分到地的朋友。不过，还有一些人，本来分到了地，却因为自己一时选择失误，反而成了“失地者”，这就有点得不偿失了。有4种情况，大家一定要注意，否则不仅不能享受国家土地政策的红利，反而还会失去土地！

1、土地有偿退出

由于全国有大量承包地和宅基地闲置，造成极大的资源浪费，现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策，退出土地的人可以拿到一笔补偿，根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。

对于在城市已经稳定下来的朋友来说，这是个不错的选择，但对于仅仅是在外打工，未来还不够清晰的人来说一定要谨慎选择，因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好，不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者，还能取得一定的租金。

2、违规转卖土地

尽管国家反复申明农村土地不能“买卖”，只能流转，但实际上违规买卖土地的人也不少。

如今国家对土地的清查越来越严格，加上土地确权工作额度推进，土地权属都登记入册，更加清晰，以后一旦被发现，如果是耕地会被直接没收;如果是在耕地上建房，也会拆除房屋后没收土地。

3、没有及时确权

我国计划2018年底前全面完成土地确权，颁发证书(包括土地承包经营权证、不动产权证等)。如果由于错过确权没有拿到证书，今后一旦遇到土地纠纷就会比较被动。而同样，流转了没有确权的土地的经营者，日后也会产生麻烦和纠纷。

4、土地抛荒

我国《土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

随着农村土地资源浪费的现象越来越多，国家不会一直坐视不管，对于土地撂荒，一定会受到惩处。国家这么大力度整治土地，
究竟是要干什么呢？没错，就是要把闲置、浪费的土地集中起来，一方面提高土地的利用率，另一方面搞规模农业经营。因此，2018年，国家对土地肯定要有大动作。

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