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为全力建设富裕、平安、和谐、美丽、幸福新东河，让全区人民群众走近、了解政府工作，结合深入推进政务公开的要求，“今日东河”将陆续展示全区各职能部门在2017年以来所做的主要工作亮点，以及2018年的工作思路。

今天，一起来看看内蒙古包头市东河区住房保障和房屋管理局过去一年做了点啥，新的一年又将开展哪些工作吧！

2017亮点工作

（一） 棚户区改造

2017年，东河区棚户区（城中村）的改造任务6697户、50.99万平方米，涉及西脑包、南圪洞、南门外、东站、东兴五个街道办事处和河东镇。截止目前，6697户改造任务11月底全部完成，全部签订协议。通过棚户区改造化解北梁库存房源790套。获得东河区“棚户区改造标兵基层党组织”殊荣。

（二）老旧小区综合整治

2017年，我区实施老旧小区综合整治94个项目，150万平方米，计划投资4.5亿元，涉及东站、西脑包等10个办事处。整治内容包括：既有建筑节能改造、地下管网改造及环境综合整治三项。截至目前，既有建筑节能改造工程全部完工，地下管网改造和环境综合整治涉及21个小区，已全部完成，铺设排水管线0.45万延长米，硬化道路7.8万平方米，累计完成投资2.8亿元，改造面积居全市首位。同时，对2017年前已完成节能改造的28个小区进行地下管网改造和环境综合整治，铺设排水管线1.14万延长米，硬化道路6.6万平方米。

（三）物业管理

2017年5月起，我区引进瑞洁物业接管302个无物业的老旧小区。截止目前，全区物业管理综合覆盖率达100%，实现物业管理全覆盖；物业服务业主综合满意度达到90.2%，较上年度提升了5.2%，企业整体服务能力显著提升。成立14个物业纠纷巡回法庭，积极推行物业纠纷快速调处机制。与六家中央、内蒙驻包国有企业签订了“三供一业”物业移交框架协议，涉及小区改造资金约5.6亿元。投入260余万元，接管4个北梁过渡房项目并提供后续物业服务，建筑面积约6.5万平方米，涉及居民1065户。

（四）产权登记集中治理

东河区列入集中治理范围的住宅项目为226个、涉及10.7万户、924.4万平方米，占全市总数的44.14%。我区全年共有108个住宅项目已转交市不动产登记部门正在办理不动产登记手续，涉及4万户、307.43万平方米，位列全市第二。86个项目在我区已进入不动产办理程序，共发放不动产权证382个。

（五）农村危房改造

2017年，我区农村危房改造计划为136户，开工并已完工136户。

（六）房地产去库存

2017年底，全区可售商品房7384套、建筑面积71.07万平方米，库存面积较年初减少了38.45%，去化周期为19个月，完成自治区下达我市新建商品住宅去库存下降5%的任务指标。全年全区新建商品住宅平均销售价格为4494元/平方米,同比增涨4.49%;新建商品非住宅平均销售价格为8257元/平方米,同比增涨11.69%。

（七）产权交易

2017年，全年累计出具不动产证明2057件，办理并发放不动产证3246件，抵押注销1522户，权籍调查3509户，抵押登记2110户，数据补录4709户。

2018工作安排

（一）棚户区改造工作

2018年，东河区棚户区（城中村）改造计划投资6.75亿元，改造任务1500户、15.18万平方米，涉及南圪洞街道办事处和河东镇。分两个项目实施：1.工业路两侧棚户区改造项目1170户，6.98万平方米，计划投资3.65亿元。2.银匠窑城中村改造项目330户，8.2万平方米，计划投资3.1亿元。

（二）老旧小区改造工作

2018年，结合“三供一业”和“老工业区搬迁改造”，计划投资5.24亿元，实施“三供一业”小区和主城区住宅小区68个，195万平方米的地下管网改造和环境综合整治。其中：“三供一业”小区计划投资2.65亿元，改造18个小区、75万平方米。老城区住宅小区计划投资2.59亿元，改造50个小区、120万平方米，以主城区内建成年代在2000年以前，居民反映强烈且环境问题突出的小区为主。

（三）物业管理工作

提升东河区住宅小区物业行业管理能力和服务水平。对全区的住宅物业服务项目进行星级评定并开展达标验收工作。加强对物业服务企业的行业监管力度，加强事中事后监管，建立物业企业黑名单制度，开展对物业服务企业信用评价，对改造后的旧小区继续推行准物业管理，提升物业服务标准，维护老旧小区改造成果。

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