上海土地房屋征收中你可以获得的征收补偿利益总结

来源：互联网2018-02-02 18:03:49

你的房屋被列入征收范围？还不清楚自己可以得到哪些利益？或者不知道自己得到的征收利益是怎么计算的？小编对上海土地房屋征收中你可以获得的征收补偿利益进行了整理归纳。

征收居住房屋的利益一般包括三类，即补偿、补贴和奖励。

首先，房屋征收补偿；房屋征收补偿一般包括：被征收房屋的房地产市场评估价格、价格补贴以及特定房屋类型的套型面积补贴（套型面积补贴针对的是被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，在征收补偿中增加的金额）

可以将补偿用以下公式表示：

补偿金额=评估价格+价格补贴。

其中，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积

其中，价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。（补贴系数不超过0.3）

评估均价=居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积

其中，套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积。

其次，征收房屋的补贴；补贴一般包括居住困难户的保障补贴和搬迁费、临时安置费。

征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当支付临时安置费或者提供周转用房。

征收居住房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。

最后，奖励；奖励主要是对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，由房屋征收部门给予的，一般包括：

（1）签约奖；

（2）按期搬迁奖；

（3）无违法建筑或无未登记建筑奖等。