土地流转专业平台

根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。那么葫芦岛连山区、龙港区、南票区、建昌县、绥中县农村宅基地确权手续是怎样的？

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

宅基地确权后会给农民带来哪些好处呢？

第一，可以为农民带来拆迁补偿。因为拆迁而一夜暴富的农民不在少数。随着农村城镇化建设的加大，越来越多的农村将被划入拆迁行列，无疑会给农民带来拆迁福利，尤其是城郊的农房，补偿力度会更大，而且2017年国家增加了两个拆迁项目，宅基地确权后的农民所领到的拆迁款将更多。

第二，可以为农民带来租赁款。农村的宅基地面积最高不能超过300平方，普遍都在150平米以上，一般堂屋都在三四间左右，有条件的还有南屋、东西屋等。很多农村周围有工厂，自家人住剩下的，可以租给这些工人居住，会得到一定的房租。

第三，可以为农民带来永久性使用权。多数人倾向在城市购房，城市购房固然给人带来不少好处，但有一处硬伤，那就是房屋产权只有70年，虽说可以续期，估计是麻烦重重。而农村宅基地就不一样了，一旦确权就拥有了永久性使用权，不用再顾虑哪天会没地方住。

相关阅读：

葫芦岛市是辽宁省下辖的一个地级市，地处辽宁省西南部，总面积10415平方公里，总人口257万。葫芦岛市地理位置优越，中国铁路京哈线秦沈客专段、沈山线 、国家高速公路G1京哈高速、102国道等贯穿全境，是京沈线上重要的工业、旅游、军事城市之一，葫芦岛与大连、营口、秦皇岛、青岛等市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一市。

如有产权问题，请点击龙港市农村产权交易查询。