山东枣庄哪些情况可以申请宅基地确权登记？

来源：枣庄国土局2017-11-27 16:38:24

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。那么山东枣庄山亭、薛城、峄城区、滕州市哪些情况可以申请宅基地确权登记？

此前，枣庄国土局印发的《枣庄市农村宅基地确权登记发证工作实施细则》中规定：

宅基地以户为单位申请登记。“户”的确定以公安部门户籍登记为依据，在户籍登记中没有单独立户，但符合下列条件之一的，也可按户申请宅基地确权登记：

（1）已婚且已分家单独居住生活的；

（2）未婚，但已到法定结婚年龄且已分家单独居住生活的；

（3）依法继承宅基地使用权的未成年人可以作为特殊“户”。

有下列情形之一的，暂缓办理确权登记：

1、土地权属有争议的；

2、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

3、农村村（居）民已批准取得新宅基地，原宅基地应退而未退的；

4、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

6、已列入新农村建设或旧城（村）改造计划的；

7、空闲的农村宅基地；

8、法律法规规定的其他情形；

9、上述所列情形消除后，可按规定办理土地登记。

农村宅基地确权登记按照现状登记的原则，即对地上有房屋的宅基地依法进行登记，空闲（包括批而未建2年以上的）或房屋坍塌、拆除后没有恢复使用的宅基地，不予登记；已经登记的，土地使用权由村（居）委会收回并报经区（市）政府批准，注销其土地登记。

拆迁安置协议签订后，村（居）委会将村（居）民持有的集体土地使用证收回，由村（居）委会向国土资源部门提出注销登记申请，填写农村宅基地使用权注销登记呈批表，经乡镇、街道审查并提出审查意见，报国土资源部门审核。国土资源部门核实宅基地登记发证情况并提出审核意见，报经区（市）政府批准后，加盖土地登记专用章，并在本村范围内公告。公告期满无异议的，由国土资源部门办理注销登记手续，原集体土地使用证收回存档并加盖注销印章。因丢失等原因导致原集体土地使用证无法收回的，如果已签订拆迁补偿协议，由村（居）委会说明原因，同时公告注销。

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