2018婚前贷款买房婚后可以加名字吗?

来源：土流网整理2017-10-26 11:28:41

现在越来越多的人买房都是按揭，贷款。一遇到结婚，就涉及到女方加名的问题，因此，我们的问题就来了，比如男方婚前买了房婚后为了聊表诚意，想在婚后加上妻子的名字，这是可行的吗？

一、婚前买房婚后加名是可以的

这里认为两种情况，第一是没有贷款的，无贷房产证加配偶、子女、父母名字办理步骤如下：

带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

注意：夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

有贷款房产证加名字办理步骤如下：

先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。(费用具体以当地交易中心为准)；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

二、需要男士们注意：婚前买房婚后加名房产视为夫妻共同所有

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

从《物权法》的相关规定来看，对房产加名，这就意味着房子的产权进行了变更，也依法进行了变更登记，具有法律效力，而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。