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55岁农民能贷款买房吗?能贷几年?

来源:土流网2020-06-11 17:47:47

贷款无论是在年轻人还是中年人的身上,都是十分的普遍。因为贷款方便了人们的生活,能让人们及时取到钱,买到自己想买的东西。那55岁农民能贷款买房吗?能贷多少年

一、55岁农民能贷款买房吗?

当然可以贷款买房。

1.一般来说,贷款年限加购房人年龄不能超过60岁,如果是特殊人才(比如院士之类的),可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同,女性的最多就是60岁了,因为一旦到了退休的年龄,根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

2.另外,公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制,如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。

3.55岁的年龄,即使能够贷款,所受理的贷款年限也不会超过5年,因为60岁为退休年龄,55岁到60岁就差了五年,个人退休后,退休金会明显低于工资收入,还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房,还款压力也是非常大的。

二、55岁农民能贷款买房能贷几年?

最高25年。

本人法定退休年龄-本人实际年龄+5

1.如果贷款人是女性,一般的法定退休年龄为55周岁:55-55+5=5年

2.如果贷款人是男性,一般的法定退休年龄是60周岁:60-55+5=10年

3.如果贷款人是男性,今年40周岁:60-40+5=25年

如果是商业贷款的话,一手房最长能贷30年。

对于银行来说购房贷款也是一种风险,年龄越大收入越有限,所以风险也就越大,这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严格,这些都是可以理解的。使用土流普惠金融(了解详情请点击:https://m.tuliu.com/finance/zt),农户无需提供任何纸质材料,从信贷额度的申请、支用到后续还款全部在线上完成,实现农民足不出户即能享受“7*24小时”的贴身信贷服务。

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