55岁农民能贷款买房吗？能贷几年？

来源：土流网2020-06-11 17:47:47

贷款无论是在年轻人还是中年人的身上，都是十分的普遍。因为贷款方便了人们的生活，能让人们及时取到钱，买到自己想买的东西。那55岁农民能贷款买房吗？能贷多少年？

一、55岁农民能贷款买房吗？

当然可以贷款买房。

1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

3.55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。

二、55岁农民能贷款买房能贷几年？

最高25年。

本人法定退休年龄-本人实际年龄+5

1.如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年

2.如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年

3.如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年

如果是商业贷款的话，一手房最长能贷30年。

对于银行来说购房贷款也是一种风险，年龄越大收入越有限，所以风险也就越大，这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严格，这些都是可以理解的。使用土流普惠金融（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt），农户无需提供任何纸质材料，从信贷额度的申请、支用到后续还款全部在线上完成，实现农民足不出户即能享受“7*24小时”的贴身信贷服务。

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