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能住上什么样的新房、能拿到多少补偿款一直是改造户们最关心的问题。8月18日，舟山市沈家门城区棚户区改造(旧城改造)墩头地块、大蒲湾地块、小蒲湾地块项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)同时发布，面向被征收户和社会公众征求意见。

30天的公示期内，区城中村改造项目指挥部通过报纸专版刊登、征收现场张贴公告、召开座谈会等形式，共征求到被征收人意见150多条。

今天，《沈家门城区棚户区改造(旧城改造)墩头地块、大蒲湾地块、小蒲湾地块项目房屋征收补偿方案征求公众意见及修改情况》(以下简称《修改情况》)正式发布并张贴到征收现场。

修改优化后的房屋征收补偿方案按照房屋征收相关法律法规要求，以沈家门旧城改造房屋征收补偿政策为基础，结合社会各界及被征收人意见建议作了进一步完善。

针对收集到的意见，征收部门专门多次进行了分析、完善、优化。主要是对优惠购买比例和价格，小面积住户的保底优惠政策，分套安置原则以及整体签约奖的设置作了进一步修改和完善，使征收工作在依法行政的基础上更加合理，使老百姓在城中村改造中得到更多实惠。

那么与征求意见稿相比，优化后的房屋征收补偿方案作出了哪些完善呢？

一、增设了私有住宅和商业用房整体签约奖。签约率达到98%的，按照原房建筑面积给予每平方米600元的奖励，每户住宅产权户低于3万元的按照3万元计;签约率达到100%的，再按照原房建筑面积给予每平方米200元的奖励，每户住宅产权户低于1万元的，按1万元计。同时增设私有住宅和商业用房货币补偿鼓励奖，标准为原房建筑面积每平方300元，每户住宅产权户不低于1.5万元。

二、方案对产权调换中安置房的优惠购买比例和价格作了适当调整，优惠购买比例调整为25%，价格调整为安置房评估价的40%。同时，对方案中安置房优惠增购措施作进一步优化，对于优惠增购面积小于10平方米的按照10平方米优惠增购。

三、方案在产权调换安置原则中增设以下条款:“被征收人原房为自建房，且家庭成员在舟山市范围内无其他房产的，经申请并经征收部门同意，符合以下情形之一的，原房面积加25%优惠购买面积超过99平方米，可按上一款规定，组合选择安置房:1、三代同堂;2、两代同住，儿子已成年的;3、已成年兄弟姐妹同住”。“原房实际居住人员较多，按安置原则选购安置房不能满足基本居住需求的，经申请同意，可就高提升一档户型选择安置房”。

四、产权调换内容中关于安置地基安置户型调整为:“沈家门大蒲湾地块(期房、高层)为主安置地块。如果大蒲湾地块签约不生效或者安置规模不够，主安置地块调整或新增小蒲湾或长地爿地块”。安置户型调整为:“基本户型为62/99/119/139 平方米左右”。

五、8%购房补助的时效从六个月延长到一年，并将商业等性质的单身公寓纳入购房补助范围。

通过一个月的信息收集，充分考虑了老百姓的利益。比如说小户型改造户，原来优惠购买1:1.2调整到1:1.25。新的政策还增设了整体签约奖，这也是老百姓呼声比较强烈的。对老年人过渡用房也作了重点考虑。

《修改情况》一公布，立刻吸引了这三个地块的被征收人仔细研读。不少老百姓认为，房屋征收政策调整优化后更加保障了老百姓的根本利益，方案制定更加合理完善。

《修改情况》公布后，墩头地块、大蒲湾地块、小蒲湾地块项目将陆续发布房屋征收决定，并根据群众意愿情况择时启动签约工作。