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为了进一步规范我市市区房屋征收工作，完善配套政策，现将《宣城市城市规划区范围内国有土地上工业及仓储土地房屋征收评估操作指引（征求意见稿）》、《宣城市市区国有土地上房屋征收各类附属物补偿、安置补助费、奖励等标准（征求意见稿）》予以公布，征求社会各界意见。

一、房屋附属设施补偿标准

2、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿。

四、搬迁费

1、实行货币补偿的：

住宅房：按房屋合法建筑面积10元/m2计算，最低不低于1000元，一次性发给搬迁费。

非住宅房：按房屋有证建筑面积10元/m2一次性发给搬迁费；有大型设备的，按当时货物运输价格计算。

2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。

3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。

五、临时安置费（住宅房）

住宅房临时安置费按房屋合法建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且合法面积小于50平方米，按50平方米计算临时安置费。标准为：

1、实行货币补偿的，按上述规定计发6个月。

2、实行产权调换的：

（1）以现房安置的，按上述规定计发4个月。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，18个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的4个月按上述规定计发；超过18个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之月起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。

（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过18个月未安置的，自逾期之月起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。

六、停产停业损失费（非住宅房）

非住宅房停产停业损失费按合法建筑面积计算。标准为：

1、实行货币补偿的，按上述规定计发6个月。

2、实行产权调换的：

（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，从搬迁之月起至被安置之月止，按上述规定发给停产停业损失费。

七、区位划分

本标准关于区位划分按照《宣城市城市规划区范围用地区位等级划分图》执行。

2、被征收房屋为住宅房，多层及多层以下的被征收房屋调换到小高层（总层为11层的），安置面积按被征收房屋合法面积赠送6%，调换到高层（总层为12层及以上），安置面积按被征收房屋合法面积赠送9%。

九、房屋征收相关项目补偿

（一）未超过批准期限的临时建筑补偿

按照被拆除建筑的工程造价结合剩余使用期限给予适当补偿。

（二）经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的房屋架空层、地下室、半地下室、房屋跃层、阁楼补偿

1、经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的，但有购买合同等相关有效证明材料的，按市场评估价格补偿。

2、经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的，且无相关有效证明材料的，按以下标准执行：

（1）房屋架空层、地下室、半地下室补偿标准

层高2.2米以下至1.8米500元/m2

层高1.8米以下至1.5米300元/m2

层高1.5米以下200元/m2

（2）房屋跃层、阁楼补偿标准

檐口高度2.2米以下至1.8米400元/m2

檐口高度1.8米以下至1.5米200元/m2

檐口高度1.5米以下至1米80元/m2

檐口高度1米以下至0.5米50元/m2

（三）公共厕所补偿

市政水冲式公厕，按每蹲位12000元计算补偿，其房屋不再计算补偿。

附件：宣城市城市规划区范围内国有土地上工业及仓储土地房屋征收评估操作指引（试行）等.docx