城镇宅基地和商铺、地下室、车位等到底有没有投资价值?

来源：土流网整理2017-08-07 11:12:10

投资者在选择投资项目的时候，面临着各种各样的困难，在万千个加盟项目中筛选出适合自己、赚钱的项目并不容易。拿城镇投资来说，城镇宅基地和商铺、车位、地下室等到底有没有投资价值呢？

其实，城镇的宅基地或国有土地是不错的投资选择，城镇宅基地买了之后记住一定要赶紧规划赶紧建，作为一项长期投资，看似变现遥遥无期，其实中国城镇化速度来看，会以你想不到的速度变现的。记住选择宅基地有个原则，就是不能离大城市太远，另外不要建的太豪华，别到时赔偿没有你的本金高。

商铺动不动是住宅的几倍，现在好多物业一楼都被改成商铺了，再加互联网的冲击，还有二手房市场让人叹为观止的税费，所以看来投资商铺很不明智，甚至得不偿失。其实呢，也是有一定的机遇的。

如果要找商铺的机遇，那么专业市场的就不要考虑了，因为专业市场的商铺除非自己用或者自己懂行，这类商铺风险不言而喻。相反底商是有机遇的，但是底商的选择不要考虑繁华区域了，成本高收益慢。这里底商考虑的是新兴大社区或者人口密集三四线城市，这种底商有其稀缺性和不可取代等优势，并且投资成本低，回本快、转手快。

除此之外，繁华区域的地下室也是不错的选择。地下室现在除了存货而且有的可以满足住人，更主要的是成本低，拆迁补偿红利高。如果在北上广买不起住宅，那就在工作地点附近找间地下室吧，你也可以装修的跟住宅一样舒服。

说到地下室，车位是绕不开的。现在一些城市车位卖的比车贵，好多人感觉不划算，认为买不如租。但是在中国这种大部分城市前期车位规划存在不足，一定要看长远一些。

360行，行行出状元，投资创业商机来了就千万别错过，无论做什么生意，城镇宅基地也好，商铺、车位、地下室也好，只要努力去做，一定会赚钱。