武汉土地供应旺季到房企拿地趋谨慎

来源：互联网2011-06-17 09:55:09

2011年6月17日 7:51:42 楚天都市报

　　6月，武汉市将迎来今年上半年较大的一次土地供应，共计将有27宗地约2143亩土地集中推出市场，供应量超过前两个月的总和，其中有25宗地都将集中在6月30日一天挂牌出让，另外2宗地将在23日和24日两天分别以招标和拍卖的形式出让。

　　本月出让的27宗地分别位于江岸、江汉、口、汉阳、洪山、青山等中心城区以及东湖开发区、黄陂、江夏、蔡甸、新洲等远城区，其中有5宗地是城中村改造用地，3宗位于洪山区，2宗位于汉阳区，另有一宗位于江汉区唐家墩八古墩近一万平方米的地块，将用于建限价房，还有一宗位于后湖近十万平方米的纯住宅地块，保证金高达6亿元，预计起拍价将在10亿元左右。

　　从今年1-5月武汉土地市场成交情况来看，在调控深化的背景下，一线房企是武汉土地市场主流，除万科在洪山取得3宗地块外，招商地产也在洪山区竞得4.6万方地块，借此成功进入武汉。此外，武汉地产集团旗下的中鄂联、城开，以及百步亭联合置业共在江岸区取得4宗地块，保利取得武昌区柴林头村地块，葛洲坝取得口区地块，上海爱家取得武汉经济技术开发区地块。

　　尽管今年房企拿地趋于谨慎，土地市场难言火热，但中心城区优质地块仍然十分抢手，武汉住宅楼面地价记录也被再次刷新，位于江汉区常青路与后襄河北路交汇处的A地块，由武汉西北湖地产开发有限公司以4.6亿竞得，创出8777.9元/平米的新高。不过今年以来，高价拍地的现象并不多见，相比而言，从3、4月份开始，80%的地块基本上都是底价成交，真正进入竞拍环节的地块不多，成交楼面地价基本都在3000元/平方米左右及以下，总体走势较平稳。

　　楚天地产研究院首席分析师张伟分析认为，受调控重压、房企资金链趋紧的影响下，地产开发企业对未来市场预期出现回调，企业拿地趋于谨慎，市场热情有所减缓，而随着6月份大规模的供地增加，或将导致地价步入下行通道，土地市场进一步趋于平稳。

责任编辑：崔雯
来源：亿房网

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