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武汉地处长江中下游平原，耕地类型以水田为主。截止目前，全市灌溉耕地面积167.88千公顷，其中有喷灌、滴灌、渗灌设施的耕地面积23.05千公顷。武汉作为拥有耕地面积大市之一，流转土地也是比较正常的。那武汉土地流转一亩地一年多少钱？流转30亩以上每亩补偿多少钱呢？

一、武汉土地流转一亩地一年多少钱？

武汉不同土地类型价格也会不一样，其中商住用地是最高的，其次再是林地、耕地等。而同类型的不同地理位置的土地流转价格是有很大区别的，为大家梳理部分土地流转价格如下：

    昨日，记者从武汉市国土资源和规划局获悉，今年1月份以来，出现溢价的地块仅占总成交量的37.1%，大部分成交地块为底价成交。一系列数据表明，今年前5个月武汉土地市场降温明显。

    在刚刚过去的5月份，武汉土地市场供需皆不旺。全月推出了5宗地块，实际成交4宗，土地出让金总额仅有5.13亿元，成交面积与可建建筑面积比去年同期下滑逾七成。需求方面，房企拿地热情依然较冷淡，某次网拍的3宗地块除一宗地块流拍外，另外两宗地均为底价成交。

    24日本月第二场土地拍卖将出让多宗主城区优质地块。其中汉阳3宗地块位于仙山村，紧邻汉阳大道及王家湾商圈。3宗地块总净用地面积71.29万平方米，这样的“大块头”已经许久未曾出现。

来源：长江商报

    今后，武汉市将会从土地出让金中拿出一笔钱，补助修建农村水利设施。日前，武汉市水务局回复市政协委员陈国良的提案《关于加强全市水利建设的建议》时表示，将加强水利设施长效管护机制，促进农田水利建设与长效管理不断发展。

    武汉市水务局介绍，在2009年，该市发改委就在市基建投资中安排150万元，专项用于全市农田水利总体规划的编制工作。该局将联合市财政局制定《武汉市农村小型农村水利设施建后管护及考核办法（试行）》，每年从土地出让收益金中安排一部分资金，设立小型农村水利设施建后管护补助专项资金，对各区小型农村水利设施管护给予补助和奖励。

    在投资监管方面，武汉市水务局与市发改委商定，市基建投资50万元以上的农林水项目必须编制实施方案，并组织审查和批复。同时，武汉市发改委启动了第三方造价咨询程序，重点对投资50万元以上的水利堤防项目概算进行审查。

来源：荆楚网

    热！武汉经历了最长炙烤期的夏天之后，秋老虎下山，姑娘们又换回了短裙凉鞋。

　热！这几个月，武汉房地产市场成交量节节高升，房价悄悄上扬，土地市场不断升温，精武路“双料地王”出现，市场一片高烧模式。

　热！金九银十到来之后，全国土地市场全面发烧，一线城市的“地王潮”逐渐蔓延二三线城市。

来源：楚天都市报 

    热!武汉经历了最长炙烤期的夏天之后，秋老虎下山，姑娘们又换回了短裙凉鞋。

来源：武汉晚报

        武汉土地交易中心一场网上土地拍卖，创下武汉单宗地块竞拍买家最多、竞价次数最多两项纪录。这场网拍，因而被网友称为武汉史上“最疯狂”土地拍卖。

　　网拍的11块地全部位于主城区，总面积63万平方米，起始总价29亿元。最终全部成交，成交总价44.7亿元。其中4块住宅用地有7位以上买家。沌口芳草路附近一块地，买家有10位。知情人称，这是迄今武汉单宗土地竞拍买家最多的一次。另有两块地有9位买家。此前，武汉单宗土地竞拍，买家最多只有7位。

　　5宗土地引发激烈竞价：汉阳梅子北街附近一块地，竞价37次；江岸塔子湖一块土地，竞价82次；沌口一块土地，竞价87次；光谷银光大道附近一块土地，竞价226次。光谷高新四路以南，流芳大道以东一块14万平方米，起始价6.3亿元的土地，7位买家经4小时21分“厮杀”，竞价487次后，才被房地产百强旭辉集团以13.4亿元摘得，创下武汉单宗地块竞价次数最多纪录。以前，武汉土地拍卖，竞价最多不超过300次即已成交。

　　昨日举行的是今年第10次土地拍卖会，武汉原计划一口气出让22宗地块，但1宗地因供应方调整时间而延期，3宗地块因竞买者保证金没到账等“技术因素”延期。

　　拍卖会上，18宗地表现也显平淡，16宗地块以底价成交，2宗地块的竞拍也波澜不惊，均在一刻钟内搞定。历时1个半小时，拍卖会结束，1446亩土地拍得25.75亿元，楼面地价最高不过1600元/㎡。“今天拍卖会很平淡，但也很正常。”拍卖师陈少湘表示，此次供应的土地基本都是远城区地块。

　　武汉市土地交易中心主任余翔认为，受楼市系列调控政策的影响，全国一二线城市的土地市场普遍表现不佳甚至遇冷，武汉的土地市场保持了稳定，没有大起大落，但武汉土地市场也面临较大压力。“按照年初的供地计划，没有实现‘时间过半、任务过半’的目标。”余翔表示，武汉土地供应的重头戏在下半年，且会明显增加中心城区地块的供应量，三季度供应量会有较大提高，四季度的收官达到高峰，预计市场表现也会逐步回升。

                                                                                                                                   (记者 严运涛 通讯员 汤磊 实习生 陈瑜)

2011年6月17日 7:51:42    楚天都市报

　　6月，武汉市将迎来今年上半年较大的一次土地供应，共计将有27宗地约2143亩土地集中推出市场，供应量超过前两个月的总和，其中有25宗地都将集中在6月30日一天挂牌出让，另外2宗地将在23日和24日两天分别以招标和拍卖的形式出让。

　　本月出让的27宗地分别位于江岸、江汉、口、汉阳、洪山、青山等中心城区以及东湖开发区、黄陂、江夏、蔡甸、新洲等远城区，其中有5宗地是城中村改造用地，3宗位于洪山区，2宗位于汉阳区，另有一宗位于江汉区唐家墩八古墩近一万平方米的地块，将用于建限价房，还有一宗位于后湖近十万平方米的纯住宅地块，保证金高达6亿元，预计起拍价将在10亿元左右。

         在土地流转中，农民田地逐渐显现出了财富效应。昨从武汉农村综合产权交易所获悉，去年该市农村土地承包经营权交易均价达每亩406元/年，较上一年增长8%。
　　黄陂、蔡甸、新洲、江夏等区的交易均价，分别为每亩每年384元、364元、417元和445元，增幅分别达2%、26%、4%和5%。汉南区的价格居高，达每亩559元/年；专家解释，这主要是因为该区土地平整，基础设施较完善，规模开发的前期投资少，故而引得社会资本青睐。
　　市农业局人士介绍，农民除取得土地流转收益外，还能获得原田地应得的国家各类农业补贴，并能外出务工，每年收益远远超过种植传统作物的收入；未来随着农村土地资源日益稀缺，农村土地资源的价值将被进一步发现，交易价格也会逐步上涨。

流转让土地变活，贷款让流转变活。昨日，武汉市农村信用联社透露，为化解土地流转中存在的融资难题，本月已出台土地流转贷款政策，为农户受让土地提供资金支持。

该项政策规定，农村土地流转受让方及后期改造经营均可申请贷款，但重点扶持农业龙头企业、农民合作社、致富能人等群体。农户可以通过联保甚至信用方式获得贷款。
 
    贷款最长不超过3年，贷款利率根据客户信用等级以及人民银行规定的基准利率适当上浮。同时，对流出土地的农民提供小额贷款支持其创业。

今年来，从国家、省到武汉市，均发布文件要求加快土地流转，推进规模经营，特别要求建土地经营权流转市场，鼓励出台金融支农政策。

在出台土地流转贷款前，受让流转土地所需资金要靠自身筹集，资金不足影响了流转规模的扩大。

目前，武汉市有耕地300多万亩，去年新增农村土地流转面积达36.24万亩。全市土地流转逐步从自发向有组织、有规模转变，逐步向优质高效产业集中，一批社会工商企业、产业化龙头企业、种养大户参与其中。

今年该市农业局还出台指导意见，根据不同地域和不同类别土地确定每亩年流转底价，如耕地为300元、水面250元、四荒地100元。