土地流转专业平台

来源：北青网-北京青年报

    马家堡地区老旧小区的绿地缺少管理，荒废现象很突出，由于小区没有物业管理，一些居民便将自己门前的土地圈起来，种上各种蔬菜、花卉等植物。近日，马家堡嘉园一里社区将小区内一块暂时不用的地块圈起来，打上田埂给社区居民耕种，所收获的菜品也归居民所有。社区公共的闲置土地是否该由居民“承包”引发争议。记者获悉，目前物业管理公司将闲置的地块收回，重新种上了植被和松树。

    小区闲置土地 居民“承包”种菜

    近日，马家堡街道嘉园一里社区的十位居民与社区签署了一份协议，认领了位于小区大门口处的一块几平方的菜地。他们将在这块菜地上播种各类蔬菜。在小区里开垦菜地这事儿听起来有点新鲜。

    与社区服务站签订《爱心实验小菜地种植协议书》的居民杨月华女士，在属于她自己的菜地上插上了写有自己名字的牌子。记者注意到，这块小牌子上不但写有“地主”的名字，还注有结球生菜和红圣女两种蔬菜的名字。杨女士告诉北京青年报记者，自己从来没有种过地，听说社区可由居民开办小菜园，自己就到居委会报名。“平日里没事儿在家侍弄一下这点地，顺便锻炼一下身体，感觉很是开心。”杨女士介绍说。

    这块“爱心小菜园”占地面积有约100平方米，菜地的北侧有一个塑料大水桶，一根水管可以把桶里的水引到地头。居委会负责人说，社区服务站将这块闲置的土地改造成小菜园，菜园分成十块，包给十位居民耕种，所收获的菜品归居民所有。

    社区公共土地种菜 收益归个人引争议

    针对居委会将社区内闲置土地交给居民种植一事，一些居民提出异议。一位居民说，以前曾经计划在这块地上安装座椅等健身设施，后来说把健身休息场所搬到社区内的一块空地上了，再后来得知这块地用于休闲种植，只供个别人使用似乎有点不妥。

    针对一些居民提出的疑义，居委会负责人告诉北京青年报记者，这块地位于小区大门口处，起初确实打算用于修建居民健身场所，但当与物业管理部门以及居民代表商量这事时，有人提出了反对意见。今年初，居委会再次与物业商量这块地的用途时，一些居民提议将这块地开垦一下，让居民体会一下种植的感觉，于是居委会将这块地交给家里有老人、小孩的家庭。“承包”期限从4月起到今年10月31日为止，明年再根据小区改造方案进行调整。

    对于所种植作物收获归个人所有的说法，这位负责人说，如果将种植出来的蔬菜归大家所有，有点不现实，这块地能产出的量实在有限，全都算起来这块地可供种植的面积不过60平米。

    菜园变为绿地 蔬菜都被移走

    日前记者再次走访该小区，发现菜地已经变样，土地被做了绿化，种上树木，还种上了绿草。一些蔬菜被移栽到塑料盆里，摆放在边上。一位负责人告诉北青报记者，物业公司得知居民对于这块地的使用存在一些疑问，便通过公司总部，提示对这块地实施了绿化处理。一名正在干活的工人表示，这块绿地绿化后，其他地块也要做绿化处理。

对于居委会用闲置地开垦菜地一事，北京社会科学院社区专家缪青先生认为，老旧小区内绿地缺乏管理，物业和业主都有责任。居委会尝试将这一块土地用于居民活动用途是一种尝试，但还需要在听取居民代表意见的前提下，使用那些闲置的地块，避免引来不必要的纠纷。