温州瑞安市下沙塘村土地拆迁每户能分到1037.6万！看看土豪村到底长啥样？

来源：土流网整理2017-06-16 09:14:42

近日，一宗农村土地拆迁的新闻可谓热火朝天，温州市瑞安市安阳街道下沙塘村土地拆迁再创新高度。平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。

一、瑞安新地王诞生！鏖战84轮，华鸿时代联合体28.95亿竞得

1月19日，旧村改造项目112亩土地经过4个小时的激烈竞拍最终被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下（合每亩2584.82万），成功问鼎瑞安历史“总价地王”，折合折合楼面价14219元/平方米。全货币补偿每户平均1037.6万，且7月即可拿到。

据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。

据下派该村的第一书记黄海弟介绍，下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。

直到全市“大拆大整”专项行动的推进，该村才真正迎来了发展蜕变的机会。

安阳街道副主任周旭东介绍，拆后土地怎么规划利用，对于政府和村民来说都是极为重要的工作。考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金，但地理位置又比较好，周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套，因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块，进行先打包出让，实行100%货币安置，等钱到手后再筹划自建房子。

二、一夜翻身的土豪村到底长啥样？

(1)下沙塘改造范围示意图：

（2）俯瞰这块112亩价值29亿的土地

（图片来源网络）

（3）拆迁前再普通不过的村子

（图片来源网络）

三、农村土改最大的红利就是制度红利

农村改革从多个方面入手，土地产权改革、农产品价格改革等同步进行，若说到增值，还要数农村集体土地入市同地同权这个杀手锏。（仅有4200万亩的农村集体经营性建设用地是本次改革的直接受益者）。

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