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成都是中国五大战区之一的西部战区司令部驻地，是西部地区设立外国领事馆数量、开通国际航线数量最多的城市。那么2017年成都二手房交易税费有哪些呢？具体详情如下。

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税：(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;

(3)其他：成交价×3%

2、营业税及附加：(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%

3、个人所得税：(卖方缴纳)

(1)成交价×1%

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%

(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;

4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税。

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成都二手房买卖中关于房产营业税的那些事儿

根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

一、征收范围

何为非普通住房

具备以下其中一点即为非普通住宅：

1、房产证

2、

3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际销售价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。）

二、具体标准

契税

2011年1月26日国家近日契税政策：

首套住房：

90㎡以下缴纳总房价1%

90㎡-144㎡缴纳总房价1.5%

144㎡以上缴纳总房价3%

二套住房：

90㎡以下缴纳总房价3%

90㎡-144㎡缴纳总房价3%

144㎡以上缴纳总房价3%

个人所得税

1、房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是少有住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

营业税及附加

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：

1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。

2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。

3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

4.单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核[3]定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。

5.外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。

6.个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。