土地流转专业平台

为了推动农村城镇化发展，政府开始将农村的闲置土地利用了起来，大范围进行土地流转。经过土地流转来的地能贷款么？怎么拿补贴？

土地流转后的一些问题也被很多人关心着，有些人担心我的土地流转给别人了，他会不会用我的地来做坏事啊。所以这个就涉及到大家到时候一定要签好合同，并且签完合同后要记得去备案。

一般都是在村委或者乡镇的土地流转办公室就可以备案。但是如果你想要土地流转后的补贴，那你就要到县里的农经站进行备案了，并且还有一个需要注意的就是不是所有的土地流转都有补贴或者可以贷款，这个只是在一些试点县才有，同时，该县一定要已经完成了土地确权。所以你可以去你们县里主管农业的部门咨询一下，看你们是不是试点县。

哪些地方搞土地流转能拿补贴？

2015年12月，财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，提出2016年在原有浙江、宁夏两个试点省份的基础上，新增河北、辽宁、江苏、安徽、江西、山东、河南、广东、广西、贵州、云南11个省份共13个省份开展土地流转财政支持试点，中央财政通过以奖代补方式支持地方试点工作，省级财政部门加大支持力度，市县也给予必要支持。这说明，国家对土地流转的鼓励机制已经不仅限于政策支持，而是政府将实际拿出补贴款鼓励土地流转了。

符合啥条件的流转方能拿补贴？

根据《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》的精神，各试点省份制定了自己的《财政扶持农村土地流转实施意见》。具体到每个省、市的情况不太一样，但按照国家标准，只要符合以下条件的，地方财政将按每亩100元的标准对土地拥有者(土地已确权)即土地流出方(农户)给予一次性奖励。也就是说，如果我有1000亩土地，只要我流转出去，就可以一次性获得10万元的补贴金。

1、具有稳定的土地流转关系，土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励政策，分分钟损失3-10万元。

2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。(对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。)

3、已经取得了工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。

4、符合土地承包政策法律，土地流转操作规范，已经签署了正规的土地流转合同，合同手续完备，且此合同具有法律效益。

5、最后还需要当地政府重视土地流转工作，能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的，没有提到的省份需要提前到有关部门咨询。

农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）名单

呼伦贝尔市阿荣旗、兴安盟扎赉特旗、开鲁县、锡林郭勒盟镶黄旗、鄂尔多斯市达拉特旗、巴彦淖尔市临河区、赤峰市克什克腾旗、包头市土默特右旗

榆树市、农安县、永吉县、敦化市、梨树县、柳河县、洮南市、东辽县、前郭县、抚松县、梅河口市、公主岭市、珲春市、龙井市、延吉市

克山县、方正县、讷河市、延寿县、五常市、哈尔滨市呼兰区、桦川县、克东县、富锦市、汤原县、兰西县、庆安县、密山市、绥滨县、宝清县

东海县、泗洪县、沛县、金湖县、泰州市姜堰区、太仓市、如皋市、东台市、无锡市惠山区、南京市高淳区

龙泉市、长兴县、海盐县、慈溪市、温岭市、衢州市衢江区、缙云县、嵊州市、嘉善县、德清县

宿州市埇桥区、金寨县、铜陵县、庐江县、阜阳市颍泉区、黄山市黄山区、定远县、涡阳县、宿松县、凤台县

漳浦县、建瓯市、沙县、仙游县、福清市、武平县、永春县、屏南县、邵武市、古田县

安义县、乐平市、铜鼓县、修水县、金溪县、新干县、信丰县、吉安县、贵溪市、赣县

东营市河口区、青州市、平度市、沂南县、武城县、枣庄市台儿庄区、沂源县、寿光市、莘县、乐陵市

长垣县、安阳县、宝丰县、邓州市、济源市、长葛市、遂平县、固始县、浚县

钟祥市、武汉市黄陂区、宜昌市夷陵区、鄂州市梁子湖区、随县、南漳县、大冶市、公安县、武穴市、云梦县

田阳县、田东县、玉林市玉州区、来宾市象州县、南宁市武鸣区、东兴市、北流市、兴业县

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