危房拆迁赔偿2017年新政策

来源：土流网整理2017-04-06 15:32:54

目前，在我国农村存在着不少危房，很多时候就会涉及到一个拆迁赔偿的问题，危房拆迁赔偿2017年新政策是怎样的呢？危房拆迁赔偿的标准是多少？首先我们要明确的一点是，我国并没有一个专门针对危房的拆迁补偿政策，因此，目前的危房拆迁赔偿一般是按照房屋拆迁补偿的相关政策来规定的。

新的《国有土地上房屋拆迁与补偿管理办法》已经颁布，其中规定：政府基于公共利益的需要，可以对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，具体的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

具体来说，危房拆迁赔偿2017年新政策还是要根据当地政府的政策来定，每个地方都是不一样的，像一线城市跟二线城市就会有所差别，在拆迁补偿中，很多人都会提到一个词“拆迁分房”，那么究竟什么是“拆迁分房”呢？我国拆迁分房政策是如何规定的呢？下边就来简单介绍一下，可以参考看看。

拆迁分房政策的相关规定：我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。

一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。

(一)价值标准产权置换

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

(二)面积标准产权置换

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

二、产权置换分为两种形式：

(一)异地安置

是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(二)回迁安置

是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22平方米。

总之，危房拆迁赔偿2017年新政策因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不一、是否违法建筑、是否具有所有权、使用性质等等问题，导致各地政府规定的相应补偿方式和标准等也不尽相同。建议直接咨询当地政府国土资源或拆迁管理等部门。

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