农村耕地流转并建房可以吗？

来源：互联网2017-03-29 09:27:54

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。那么农村耕地流转并建房可以吗？具体详情如下。

如果村上集中起来建房子的土地是当地村民的承包地，就不是个别村民同不同意的问题了；而是涉及到土地承包法律的问题。因为《农村土地承包法》第8条的规定：...未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。如果村大队不经依法批准就集中村民占用承包地建房子，我建议你，应如实向县级国土资源部门进行反映，因为保护耕地，人人有责。

需要注意的问题：

1，土地流转合法，流转的是使用权。即你作为人家村集体的外人，想获得人家土地的使用权需要该村三分之二以上村民或者村民代表同意租给你。根据法律你必须种地，如不种地，人家有权收回，也应该收回。

2，不存在过户问题，不能建房。建了就是违建，而且算违法，可以把人逮走关起来，把房拆了。（不排除你点子硬，逮不住你，拆不动你）3，就更无从谈起了。不给你拆了就算人家执法不严玩忽职守了，还要房产证？如果跟村干部有关系，糊里糊涂的给你办了，那他离进去也就不远了。这就不只是违法，而是犯罪了。

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