因结婚或分户的情况下可以申请咸阳市的宅基地吗？

来源：土流网整理2017-02-28 11:27:33

咸阳，陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，近期有当地人咨询：咸阳市宅基地如何申请？申请条件有哪些？根据相关资料，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，所以申请必须要经过所在村的村民同意后方可。

咸阳市农村村民住宅用地申报审核审批程序

（一）村民个人向本村集体经济组织提出住宅用地申请，经所在村民组三分之二以上村民签章同意后，报村民委员会审核；

（二）村民委员会（村农民集体经济组织）将个人用地申请在本集体经济组织或村民小组张榜公布（公布时间为7天，公布内容包括申请人家庭人口情况、原有宅基地情况、建房用地原由、申请用地面积及具体位置等）；

（三）公布期满无异议的，报乡镇审查。如符合建房用地条件，符合土地利用规划和村镇建设规划的，给予初步选址定位，填写《安徽省农村居民宅基地申报表》（乡镇应在7个工作日内完成）。

不符合建房用地条件或用地规划的，应在5个工作日内予以书面答复。

（四）经乡镇人民政府审查通过后，报县国土资源管理部门审核（应在15个工作日内完成），报县人民政府批准。

（五）经县政府批准后，下达泾县人民政府批复通知书。

农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：

（一）因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；

（二）因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

（三）经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

（四）原有宅基地被依法征收的；

（五）法律规定的其他条件。

禁止城镇居民在农村购置宅基地：

农村居民有下列情况之一的，不得安排宅基地：

1、出卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

2、一户一子（女）有一处以上（含一处宅基地的）；

3、户口已迁出不在当地居住的；

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

5、虽在农村居住而户口未迁来当地的；

6、其他按规定不应建房和安排宅基地用地的。

附：咸阳市介绍

咸阳，陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸阳东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区1市10县，总面积10246平方公里。2015年末全市常住人口497.24万，其中中心城市人口91.5万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。

咸阳是秦汉文化的重要发祥地。秦始皇定都咸阳，使这里成为“中国第一帝都”。咸阳也是古丝绸之路的第一站，中国中原地区通往大西北的要冲。

咸阳是中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市、首届中国魅力城市、中国地热城、全国十佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市及中华养生文化名城。

2014年国务院批复成立西咸新区为中国第七个国家级新区。

按地貌特征咸阳可分为土石山地、丘陵地、原地和川道地四大类。北山以北属黑垆土带，北山以南属褐土带。有效灌溉面积约占全省的五分之一，主要分布在南部各县市区。南部土地条件较好，地势平坦，土壤肥沃，垦殖指数高。北部以黄土高原丘陵沟壑为主，垦殖指数低，林牧用地比重较大。

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