一线城市土地市场没有明显降温迹象

来源：互联网2014-03-20 10:29:54

来源：中国行业研究网

　　上海迎来3月宅地第一拍，松江佘山区域一次性推出3幅住宅用地，出让起始价总计20.43亿元。最终，3幅住宅用地均被国贸地产、厦门筑成、宝达投资（香港）联合体竞得，总成交价格为27.38亿元，平均溢价率为34%。

　　业内人士表示，虽然目前一线城市土地市场还没有明显的降温迹象，但楼市今年出现调整是大趋势，一些龙头房企已开始在土地市场上暂缓出手。如参加本次拍卖会的绿地和金地，都作壁上观。

　　昨日上午，国贸地产、厦门筑成、宝达投资（香港）联合体率先以11亿元夺下松江区佘山北54A-05A号地块，折合楼板价11660元/平方米，溢价率37.1%。此后，该联合体又以8.04亿元摘得松江区佘山北37A-01A号地块，楼板价11094元/平方米，溢价率30.5%。下午其继续发力，8.34亿元夺下佘山北地块，楼板价11339元/平方米。一天之内连摘三地，继旭辉、泰禾、阳光城、正荣等一批福建房企高调进入上海后，又有闽系房企以如此激进方式进入上海。

　　虽然30%以上的溢价率仍属偏高，但事实上，与去年年底市场火热时相比，上海同一区域的地价已出现明显回落。就在3个月前的2013年12月，佘山北大型居住社区36A-04A号地块，最终被恒大地产以楼板价12460元/平方米摘得。

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