家住武威市没有宅基地证咋办？户口本和宅基地证有什么关系？宅基地能转让吗？

来源：土流网整理2017-02-22 10:06:20

武威市（凉州）面积3.3万平方千米，200.04万人是西北的军政中心、经济文化中心。家住武威市民勤县的何先生问小编：自己武威市民勤县没有宅基地证咋办？户口本和宅基地证有什么关系？宅基地能转让吗？对此小编在网上查阅了相关资料进行了解答。

没有宅基地证怎么办？

我国在农村合作化之后，农村村民在集体土地上因建设房屋的需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

只要能够明确权属，是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。

《土地管理法》第４７条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准：土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、

安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。

户口本和宅基地证有关系吗

一，户口本是办理宅基地所需要的条件之一，但不是唯一条件。

二，如果你没有户口本，根本就无法办理出宅基地使用证。

１，办理时需满足的几个条件：

（１）申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口。

（２）申请人及家属没有宅基地使用证。

２，办理宅基地证所需要的资料：

户口簿原件，身份证原件和复印件，当地派出所证明，宅基地使用证使用权登记表。

３，宅基地使用证的办理流程：

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

二、是转让人与受让人同为本村村民;

三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

以上就是小编为大家介绍的在武威市宅基地的相关规定了。详情还需要咨询当地的房管部门。希望大家阅读了这些之后能对自己有所帮助。

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