土地流转专业平台

来源：上饶日报

 　　初春，记者行走在万年县广袤田间，随处可见乡民在田间劳动。在裴梅镇上程村，乡民程记粟拭了把脑门的汗水，指着田块说：“我家原有10来亩地，但这几年经过流通承租了村里其他人的地步，总共种了近60亩，每年产稻谷4万多公斤，除掉地步租费3万多元，自个仍是赚了不少钱。本年我又预备大干一场！”

　　万年县加快土地流转开展规划栽培，解放劳动力务工增收，土地流转气势快而稳。全县犁地面积31.5万亩、林地面积96.6万亩，近年经过转包、租借、转让、入股等形式流通乡村土地面积达21万亩，其间犁地面积12.8万亩，占全县犁地面积近四成，成功探究出一条乡村土地流转推动现代农业开展和农人增收的新路子。

　　方针拉动促规划

　　在万年县青云镇乡村土地承揽运营权流通中间，单位电脑内具体登记取农户家犁地地步面积、土壤质量、租借费用及被租借或转让年限等信息，墙壁上还挂有土地有关方针法规。这儿，成了农户联接商场供需、推动土地流转的枢纽。

　　为使土地承揽家庭涣散运营与土地规划化运营相适应，万年县充沛联系县情，在广泛征询群众意见的基础上，出台了《关于推动乡村土地承揽运营权流通工作意见》《万年县乡村土地承揽运营权流通实施细则（试行）》等方针，在土地流转承受渠道建造、流通方法、激励机制以及维护农人合法权益等方面作出明确规定。一起，树立全市首个县级土地流转效劳中间，在全省首先树立城镇乡村土地承揽运营权流通中间，为流通两边供给信息引导、方针征询等效劳，全力推动土地流转。

　　土地规划流通，资金短缺是瓶颈。该县当令出台《关于扩展乡村有用担保物规划的若干意见》，初次将林地使用权、林木一切权、乡村土地承揽运营权、农人集体一切建造用地使用权（含乡村宅基地）、农人住所一切权作为借款有用担保物，有用破解了资金短缺瓶颈。江西喜果美化有限公司负责人饶玉喜从事林业出产20余年，具有4万多亩花卉苗木栽培面积，是万年响当当的林业大户。当他预备扩展出产面积时，却因无有用财物典当，难从银行取得借款。经过林权担保典当，他累计取得2300万元借款，一举承揽了近2万亩荒山荒地，悉数种上雷竹、桂花等经济林。

　　优势工业创品牌

　　绿色大米和有机大米基地4万亩，珍珠饲养基地3万亩，苗木花卉基地2万亩，雷竹笋基地4万亩，油茶基地5万亩……一连串夺目的数字，关于县域面积不大的万年县来说，不能不说是一个奇观。

　　在土地流转过程中，该县鼓舞和撑持承揽土地向农业龙头公司、专业大户、家庭农场和农人专业协作社会集，将涣散到户的土地会集起来连片开发，实施规划化出产、集约化办理、工业化运营，优化了农业工业结构，加快了现代农业开展进程。当前，该县具有农业公司291家。开展农人专业协作社392家、家庭农场20家，树立具有规划效益、品牌效益和工业集合力的优质农产品基地233个。

　　该县在不断提高贡米、生猪、珍珠三大品牌基础上，加大雷竹、油茶、果蔬、苗木花卉等优势工业品牌培养，鼓舞和撑持优势品牌公司，着力打造全国优质农产品种养加工基地，形成了一批掩盖面广、工业链条长、经济效益好的农业主导工业。与世界水稻研究所协作，树立全国无农药水稻栽培试验区，依托袁隆平院士“万年贡院士工作站”，提高传统贡谷产值、改进大米质量和开发特种大米等范畴有新效果；培养引入高层次珠宝判定师，加大“珍珠女”训练力度，力求使珍珠接种规范创评国家规范；引导喜果美化公司加大科技投入，做好红豆杉系列产品的深度开发。上一年，万年贡集团在裴梅树立的3500亩原生态有机稻栽培基地已接连三年取得国家有机认证，“万年贡米绿色规范化出产技术集成与演示推行”项目经过2013年国家富民强县专项行动计划申报和绩效考评。万年贡大米荣获“中国十佳粮油高端品牌”称谓、云河实业高产油茶栽培演示基地被评为“全国科普基地”、17家水产公司荣获“农业部水产安康饲养演示场”称谓。

　　解放劳力促增收

　　本年年初，万年县苏桥乡夹罗村乡民刘根好，不再像从前相同，苦守着土地“刨金”，而是把3亩地以800元的租金租给了村里的葡萄基地，腾出四肢到城里打工。他老婆则在葡萄基地洒水除草打零工，年收入8000元左右。万年县委、县政府以为，土地流转后“人往哪里去”的疑问和土地的未来相同重要。据该县农技中间主任占子勇介绍，在万年，通常犁地流通的报价在每亩500—800元左右。别的，国家各项惠农补助资金悉数归农人一切，土地租金和惠农补助的收入基本上与农人自个种田所得相等。

　　在梓埠镇联合村，农人卢想成扳着手指给算了一笔账：“栽培水稻，每亩地光是投入种子、农药、肥料、收割、办理等费用每年大概1200元，除掉其他开支，收入每年约为2200元，每亩纯收入不到1000元。”他说：“土地流转后，咱们每亩得租金800元，加上惠农补助，不种田咱们也不吃亏……”

　　尤为重要的是，土地流转出去的农人彻底脱离土地，能够全身心肠去打工和经商。石镇镇白叟桥乡民张文彬，曩昔长年在县城经商，家里的6亩多土地没人打理，如今土地悉数流通，每年能拿到4000多元的土地租金，这让他快乐不已：“曾经把地托给亲属种，很多还不情愿承受；如今好了，流通出去既省心又挣钱。”

　　为了让农人定心将土地流转，该县拟定下发了土地流转合同样本，一起树立乡村土地承揽胶葛裁定中间，及时处理土地流转对立胶葛，维护农人合法权益，让农人吃上定心丸。