城里1套房和乡下10亩地，选哪个划算？

来源：土流网整理2018-05-03 10:13:27

城市里的房价越来越高，农村里的土地也越来越值钱，不少人就在想，如果现在有城里1套房和乡下10亩地给你选，你会选哪个？选哪个划算？

其实这个得看个人的需求以及房子和土地的地理位置了。毕竟不同的人由于自身需求不一样，所追求的东西也就有所差异。具体来看：

1.个人目前已经用那个有哪些资产，以及打算在哪里发展？

如果你目前是在城里发展，且该城市还是属于比较具有发展潜力的城市，以后也打算在城里安家，那么选择城里的那套房子肯定是划得来得多，因为现在哪怕是三线城市，一套房子也得几十上百万，这个对于普通老百姓来说还是一笔相当大的开销，动辄就得花上大半辈子甚至一辈子的积蓄才能够买得起。

但如果你并不打算在城里发展，且自己对于农村土地经营很有自己的方法，在目前农村土地政策下，选择10亩地也是比较有发展潜力的，一方面，你可以自己种地，另一方面，如果你想外出务工，把这10亩地租出去，其租金也比较可观。

当然，如果你本身在城里就已经安家，并不为房子的事情发愁，选择10亩地就会更加明智，要知道现在的趋势是农村土地在升值，而城里的房子却在逐渐走下滑路线，在房子非刚需的情况下，选择农村里的10亩地，面对的机遇将更多，土地入股搞项目，土地流转收租金，或者在急需用钱的时候用土地进行抵押等，都是可选之路。

2.土地和房子的地理位置怎么样？

除了个人意愿外，综合考虑下土地和房子的地理位置以及区位因素是很有必要的。

（1）城郊农村10亩地，普通城市1套房

这种情况，相信很容易做出选择，显然选择城郊的10亩地更加划算，这种地方是近年开发的必选之地，10亩地要是征用得补偿多少？或者如果开发商投资，土地的年租金必然不会低。

（2）城郊10亩地，一线城市一套房

两种选择都不错，其增值空间都比较大，就看个人当下更需要什么了。

（3）一般甚至偏远的农村10亩地，普通城市的一套房

看你在城市里能否找到安身立命的工作来维持开支，看你是否有一颗农村创业的心，总之是因人而异。

（4）一般甚至偏远农村10亩地，一线城市一套房

这个选择一线城市的一套房会更容易变现，哪怕自己不居住，就拿房子出租，一年的收入也是比较稳定而可观的。