一分钟了解土流网是干什么的?
点击播放

土地流转专业平台

正在收听东莞土地充裕能满足需求

东莞土地充裕能满足需求

来源:互联网2014-01-16 09:54:32

 来源:大洋网-广州日报 

     本月10日,2013年度东莞全市国土管理工作总结会议召开。

  在会上,市国土局长刘杰表示,虽然去年全年东莞市土地拍卖收入和价格都有所上涨,但是东莞不需要依靠土地财政,在今后的工作中,盘活闲置土地、“三旧”改造等增加闲置用地的利用率是东莞国土部门的工作重点。

  在会上,刘杰反复强调称,外界关于东莞严重缺地少地的说法缺乏科学性,也不严谨。实际上东莞的土地资源较为充裕,完全能够满足优质企业落户的需求。

  启动镇级土地规划修改工作

  东莞市国土局长刘杰在10日举行的全市国土管理工作总结会议中介绍,2013年一级市场成交土地161宗,面积1.1万亩。其中工业、科研、仓储占63%,比2012年增加120%,主要用于华为、中集、中粮等重大项目落地;商业、商住占37%,比前5年平均出让面积增加40%,这些成交的土地资源中,大部分来源于“三旧”改造和存量用地盘活。“全年共盘活存量土地1.6万亩,处置闲置土地6200亩,大大缓解了新增建设用地不足的压力。”刘杰说。此外,创新执法检查奖惩机制,在全市开展违法用地整治专项行动,全年新增违法用地整改率达99%。

  刘杰在谈到2014年工作时,透露将力争再整合1000亩以上地块20块共3万亩,保障重大项目顺利落地;同时将全方位调整优化土地布局。

  此外,国土局在今年将完善集体建设用地流转制度,开展集体建设用地使用权抵押登记,明晰集体经营性建设用地流转的范围、方式、主体和条件,统一规范城乡土地交易规则。加强集体土地管理制度设计,严格规划管控和用途管制,加强集体建设用地批后监管,防止闲置浪费。

  刘杰透露,今年5月前将在全市启动镇级土地规划修改工作,中心城区外的各镇街要充分考虑城镇化发展和近期重大平台、重大项目建设需求,以镇街为主体,开展土地利用总体规划中期评估修改,全方位调整优化土地布局。

  东莞缺地的说法不正确

  刘杰透露,不仅要通过限制新增指标、暂缓用地报批等方式倒逼镇街提高土地管理绩效,还要通过分期供地、收取集约用地保证金、引入退出机制等办法,促进企业提高土地利用综合效益。今年还要加强对已配备指标项目的跟踪考核,实行定期通报和调整制度。

  同时今年将进一步完善产业用地指南,从项目投资强度、配套用地限度、厂房建设密度、土地开发进度、税收贡献额度等多维度对用地项目进行严格筛选,防止圈地和闲置浪费土地。

  刘杰表示,今年东莞将正式向国家申报国土资源节约集约模范市,重点打造“生态秀美、集约用地、二次开发、高效用地、规范用地、全民践行”等六大特色模范区。他举例说,东莞准备将散布在各镇的废旧采石场改建为地质公园,利用社会资金来进行复绿,变废为宝。并且实行招投标制度,如此既节约了政府资金,也增加当地景区面积和提高生态建设效率。

  会后,刘杰接受记者采访时表示,东莞今后将在新增用地指标上加大管控力度,提高使用价值。“东莞没地的说法是不正确的,东莞在盘活用地、二次开发和利用方面还大有潜力,其中置换建设用地、"三旧"改造、退村还地、节约、集中等模式空间还很大。”他认为从这些资源中挖掘十万亩以上的现有土地资源没有问题,这还不包括新增用地。

  东莞有方法

  控制房价大起大落

  去年,东莞实现了土地和地产市场两销两旺的局面。其中地产市场实现了700多亿元的销售额。仅仅万科一家就纳税8亿多元。比2012年多了一倍。

  刘杰对此点评说,尽管地产市场如此旺盛,东莞并没有出现房产暴涨的情形。相反,东莞在这方面有自己的长远规划,绝不希望出现别的城市那样房价暴涨,影响居民的幸福指数。“我们要防止出现空城、"鬼城"。领导层早就表示要杜绝松山湖、虎门港等新区大建地产。”

  在技术上,刘杰表示控制房价大起大落,东莞有着自己的方式。比如土地拍卖完全公开化,按照公平原则实行网上公开交易。如果出现土地接连流拍,就得减少土地供应,相反,如果地价竞争激烈涨价太快,就得加大供应。“但是必须要有总体规划,就连香港这样的市场化高度发达的城市,也有年度供地计划。”

显示全文
点击右上角分享
使用土流网APP,查看更多精彩资讯

优质土地推荐
耕地 林地 园地 商服用地 养殖用地
查看更多土地  >

土流网APP全新升级

政策补贴免费查,掌握农业最新动态!

立即下载
你可能感兴趣
加载中...
前往土流App查看全文,体验更佳
取消确定
返回顶部