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近年来，国家大力推动农村土地确权登记颁证工作，农民对此注度很高。在各地确权工作的加速推进中，一些农民也出现了新的困扰。土流网政策图解第12期【八问土地确权颁证，你不知道的都在这里！】为大家整理了一些常见问题，希望能帮助农民了解更多的土地知识，减少利益损失。

一、什么是土地确权?

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

每宗地土地权属最后确定、认定要经过：土地登记申请→地籍调查→核属审核→登记注册→颁发土地证书等程序。

二、哪些情形土地不能确权发证?

据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

三、 农村土地承包经营权证登记主要内容是什么?

名称和编号;发证机关及日期;承包经营期限和起止日期;承包土地名称、坐落、面积、用途;农村土地承包经营权变动情况;核发农村土地承包经营权证的机关及日期;其他应当注明的事项。

四、开展土地承包经营权登记工作，农户需要配合的工作有哪些?

到田间地头确认自己的地块;在确权登记资料中按手印确认自己的地块;配合镇、村组提供相关资料、信息;公示阶段发现地块信息错误，与村组联系参与修改;在承包地确认无误后，应与村小组签订承包合同书。

五、如何确定农户家庭承包经营土地的承包期限?

在农村土地确权工作中，农户家庭承包经营土地的期限，依据农村土地二轮承包合同规定的期限确定。

新签订的土地承包经营合同期限和新颁发的承包经营权证书有效期限，确定为确权登记颁证之日起至农村土地二轮承包到期之日止。

同时，将原有农村土地二轮承包期限起止时间作为备注事项，予以注明或登记。

六、农户已流转的承包地如何确权登记颁证?

1、以互换、转让方式流转的承包地，已签订书面流转合同的，由当事人申请，按照合同约定，对土地流出户办理土地承包经营权注销登记，确权给土地流入农户;无书面合同的，双方补签土地流转合同后，按法定程序，确权给土地流入农户。

2、以转包、出租、入股等方式流转的承包地，按原承包农户确权登记颁证。

七、宅基地如何确权登记?

宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农户集体成员。

1、非本农村集体的农户，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农村集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，按规定确权登记发证。

2、已拥有一处宅基地的本农村集体成员、非本农村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，注记“该权利人为本农村集体原成员住宅的合法继承人”。

3、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农村集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，注记“该权利人为非本农户集体成员”。

4、对于没有权属来源证明的宅基地，查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

八、将自留地、经济园地、承包地等转变为宅基地、厂房或其他设施等建设用地的如何确权登记颁证?

1、经依法批准，将承包地转变为建设用地的，由当事人申请，依法办理土地承包经营权注销登记，将已转变为建设用地的面积从农户承包地面积中核减;

2、未经批准，违法占用自留地、经济园地、承包地等集体耕地，私自扩大宅基地建设面积，或将耕地转变为非农建设用地的，应查清其非法占用耕地情况后，移交国土资源行政主管部门依法处置。

3、对国土资源行政管理部门依法纠正，要求恢复为耕地的，应按照原有农村土地承包关系，予以确权登记颁证。

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