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自今年5月安徽宣城率先在全省启动经适房上市交易后，不少市民前往市房管局咨询政策的具体细节。那么，什么样的经济适用房才可以上市交易呢？具体流程有哪些？

全市共有388套经适房享受政策

据市房管局工作人员介绍，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理的标准建设，面向市区低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权。而经济适用房上市交易是指经济适用房的买卖、赠与、交换等处置行为。

据介绍，从2007年开始，宣城在城区建设了一批经济适用房，具体分布在城东新村和夏渡新城，目前符合条件的有388套。从今年5月开始，宣城率先在全省启动经济适用房上市交易的政策，截至8月初，已经有4户居民成功办理了手续。

取得完全产权后即可上市交易

很多市民提问“到底拥有什么条件才可以上市交易呢？”

市房管局工作人员表示，经济使用住房上市交易，简而言之就是经济适用房取得完全产权后变成了"普通商品房"，才可上市交易。但完全产权的取得，则需要办理相关手续和补交差价款。市房管局联合物价、国土部门分别下发了《关于夏渡新城经济适用住房上市交易差价的通知》和《关于城东新村经济适用住房上市交易差价的通知》，对符合条件地段的上市交易指导价作了规定。

市民陈永梅在夏渡新城14幢205室拥有一套67平方米的房子，今年6月，陈永梅将自己的房子上市交易了。根据规定，经济适用房上市交易，以购房人签订经济适用房合同日期为起点，购房需满5年，并按照同地段普通商品房与经济适用房差价的50%向政府缴纳土地收益等相关价款。陈永梅的各项条件都符合，交纳了23628.5元的房屋价款，取得完全产权后，成功将自己的房子出售了。

经适房上市交易流程并不复杂

那么，经济适用住房上市交易具体有哪些流程呢？

市房管局工作人员表示："在交易流程方面，申请人向我们提出书面申请，我们在十五个工作日内作出审查意见。其中批准上市的，申请人需向市房地产管理部门提交房屋所有权证书，所有人及共同申请人同意上市交易的书面证明等相关材料。获得完全产权后，再办理房屋转移登记手续或者上市交易。"

工作人员特别提醒广大市民，当经济适用房交易后，经济适用房申请人及共同申请人除家庭重大疾病等特殊情况外，不得再申请配租公共租赁住房。

附：宣城简介

宣城，古称宛陵、宣州，地处安徽省东南部，东临浙江省杭州、湖州，南倚黄山，西和西北与池州市、芜湖市毗邻，北和东北与马鞍山及江苏省南京、常州、无锡接壤，处在沪宁杭大三角的西部腰线上，皖江城市带承接产业转移示范区一翼，是中部地区承接东部地区产业和资本转移的前沿阵地，皖苏浙交汇区域中心城市，东南沿海沟通内地的重要通道。境域东西长161.5公里，南北宽150公里，总面积1.23万平方公里，占全省总面积的8.9%，居全省各市第五位，其中：山地面积1967.77平方公里，占15.9%；岗丘8202.33平方公里，占66.5%；平原1912.29平方公里二、，占15.5%；湖泊257.61平方公里，占2.1%。

宣城市辖境在地质分区上位于扬子准地台地区。地层属扬子地层?区下扬子分区，各时代地层发育比较完整。受地质构造控制，地势南高北低，地貌复杂多样，大致可分为山地、丘陵、盆，谷地、岗地、平原五大类型。南部山地、丘陵和盆谷交错，海拔高程一般200—1000米以上；中部丘陵、岗冲起伏，高程一般15～100米；北部除一部分破碎的丘陵外，绝大部分为广袤的平原和星罗棋布的河湖港汉，圩区一般高程为7—12米。南部和东南部山区属天目山山脉，西南部山区属黄山山脉，西部山区属九华山山脉。海拔1000米以上的山峰有60多座，最高的清凉峰1787.4米，位于绩溪县与歙县及浙江临安县交界处。宣城市地处东南丘陵与长江中下游平原的过渡地带，地势东南高西北低。海拔高度南部中山区一般为800～1800米，低山区500～800米，中部丘陵区一般为50～500米，北部平原区一般在50米以下。境内有黄山、天目山、九华山三大山脉。

天目山自西南向东北延伸，从绩溪县东部延伸经宁国市南部进入广德、郎溪两县。黄山山脉自南向北由绩溪、旌德边界经宁国市西部、泾县东部进入宣州区和郎溪县南部。九华山山脉在境内只分布在泾县西部和宣州区西南部的部分低山地带。地貌复杂多样，大致分为山地、丘陵、盆（谷）地、岗地、平原五大类型。南部山地、丘陵和盆谷交错；中部丘陵、岗冲起伏；北部除一部分丘陵外，绝大部分为广袤的平原和星罗棋布的河湖港汉。

山地面积2017.66平方公里，丘陵面积7948.36平方公里，平原面积2389.64平方公里。境内最高峰位于绩溪县伏岭镇清凉峰，海拔1787.4米；最低点位于宣州区水阳镇金宝圩心，海拔仅5米。宣城地区气候属亚热带湿润季风气候类型，具有以下显著特点：季风明显，四季分明宣城地处中纬度地带，是季风气候最为明显的区域之一。由于受海陆热力性质差异的影响，夏季盛行来自海洋的偏南风，冬季盛行来自内陆的偏北风。夏季受热带海洋气团控制，天气高温多雨，冬季受欧亚大陆气团控制，天气寒冷少雨，雨量在年内分配很不均匀。

一年中夏季最长，约121天，5月21日至9月18日，平均气温>22℃；冬季次之，约102天，11月27日至次年3月8日，平均气温<1O℃；春季较短，约73天，3月9日至5月20日，平均气温介于10～22℃之间；秋季最短，约69天，9月19日至11月26日，平均气温介于10～22℃之间。春暖、夏热、秋爽、冬寒，四季分明。光温同步，雨热同季日照与温度的年内变化趋向一致，降水集中在暖热季节。