什么是土地转租？土地转租有啥好处？（附合同）

来源：互联网2016-07-06 17:33:10

什么是土地转租？土地转租是指土地承包者将自己权利范围内的土地使用权通过协议以获得一定利润而租赁给另一自然人或者团体的过程。土地转租是市场经济体制下新的土地流转方式。

土地转租有啥好处？

外出务工者：土地转租对外出务工农户来说，一方面可以获得稳定的土地流转收益，每年获得稳定收益，另一方面可以从繁重的土地劳作中解放出来，在二三产业中获得收入。

农业种植大户：土地转租的另外一个好处就是让农业种植大户有了施展“拳脚”的舞台。种植大户通过土地流转，建设现代农业种植基地，改变传统种植方式，集中生产，节约成本，提高生产效率，增加收入。

家庭农场发展：土地租期长短是家庭农场发展的关键。家庭农场大部分土地必然是通过流转得来，而流转而来的土地的稳定性就非常重要。

附：土地流转合同

土地转出方：姓名：住址： (简称甲方)

土地转入方：姓名：住址： (简称乙方)

为了稳定和完善农村土地承包关系，充分利用土地资源，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规、政策的规定，经甲乙双方协商特订立本合同。

一、转入土地的基本情况

1、总面积亩，其中，土：亩。田：亩。

2、转入土地的地块名称、类型、补助标准等详见附表。

二、转入土地期限

土地转让期为年，自年月日起至年月日止。

三、转入土地用途

土地转入方可用于种植粮食、经济作物等，也可用于农业开发和产业化经营等。

四、土地补偿标准

乙方按转入土地面积(计税面积)，每年给予甲方土地使用权补偿金,其中，田每亩

元或实物、斤;土每亩元或实物、斤。(每年年初兑现)

五、甲方的权利和义务

监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地;维护乙方的土地经营权，不得非法变更、解除合同，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。甲方享受符合国家规定的优惠政策。

六、乙方的权利和义务

依法享有土地使用权、收益权，有权自主组织生产经营和处置产品，并享受国家对土地经营项目的优惠政策，珍惜土地资源，不得荒芜土地，履行法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

八、本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定执行。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报镇农业服务中心备案一份，具有同等法律效力，经双方签章后立即生效。

土地转出方(签字)：土地转入方(签字)：

村委会意见：

村负责人签字：

签订时期：年月日

村委会意见不是必备的。倒是可以到乡镇经管站鉴证或法律服务所见证。