长沙市城镇土地使用税征收范围与地段等级税额标准规定

来源：长沙市税务局2016-06-12 16:46:51

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）和《湖南省城镇土地使用税实施办法》（省政府令第217号）的规定以及《湖南省财政厅湖南省地方税务局关于批准城镇土地使用税地段等级税额标准的通知》（湘财税〔2015〕21号）精神，结合我市实际，现对我市行政区域范围内城镇土地使用税征收范围与地段等级税额标准作出如下规定：

一、城镇土地使用税土地等级及税额标准

二、土地等级及具体范围

（一）长沙城区

以湘江为界，将城区划分为湘江以东和湘江以西两大部分，湘江以东包括：芙蓉区、天心区、开福区、雨花区；湘江以西包括岳麓区。

地段等级具体范围为：

一级湘江以东地区：西起湘江，东至车站北路、车站南路，南起南湖路、芙蓉中路三段、黄土岭路、砂子塘路、曙光中路、桂花路，北达湘雅路、东风路、营盘东路所闭合区域内。

三级湘江以东地区：西起湘江，东至万家丽路、东二环、浏阳河，南起南二环、劳动东路、北达浏阳河所闭合区域内除一级地段外；湘江以西地区：西起金星中路、咸嘉湖路、滨湖路、枫林一路、麓山路、麓山南路，东至湘江，南起阜埠河路，北至含光路所闭合区域内。

四级湘江以东地区：西起湘江、新开铺路，东至浏阳河、沙湾路、体院路、木莲路、万家丽路，南起南三环，北达浏阳河所闭合区域内除一级、三级地段外；湘江以西地区：橘子洲、傅家洲全境；西起西二环，东至湘江，南起南二环，北至岳麓大道、金星北路所闭合区域内除三级地段外。

五级湘江以东地区：西起湘江，东至中青路、东二环、捞刀河、东三环，南起环保大道、火星大道，北至北三环所闭合市区区域内除一级、三级、四级地段外；湘江以西地区：西起麓松路、枫林三路、麓云路、龙王港路、西二环，东至湘江，南起南二环（罗家嘴立交———猴子石大桥），北至长常高速公路、麓景路、杜鹃西路、北二环所闭合区域内除三级、四级地段外。

六级湘江以东地区：市区区域内除一级、三级、四级、五级地段外；湘江以西地区：市区区域内除三级、四级、五级地段外。

（二）望城区（除新康乡以外）

五级高塘岭街道高塘岭大道以东，望府路以北，雷锋北大道以西，雷锋东路以南所闭合区域。

六级高塘岭街道除五级以外的所辖区域、喻家坡街道、月亮岛街道、白沙洲街道、大泽湖街道、金山桥街道办事处所辖区域；黄金园街道黄桥大道以东地区。

七级丁字湾街道、书堂山街道所辖区域；黄金园街道黄桥大道以西地区。

八级全区（不含新康乡）除五级、六级、七级之外的其他区域。

（三）长沙县

一级板仓路以东，东一线以西，长永高速公路以北，望仙路以南范围内。

二级京港澳高速公路以东，板仓路以西，漓湘路以北，滨湖路以南范围内；望仙路以北，滨湖路以南，板仓路以东，东一线以西范围内；东一线以东，东四线以西，漓湘路以北，滨湖路以南范围内；长永高速公路以南，漓湘路以北，板仓路以东，东一线以西范围内。

三级 1. 京港澳高速公路以西至市区边界，滨湖路以南至市区边界。2. 京港澳高速公路以西至市区边界，滨湖路以北至安沙镇行政区域边界。3. 京港澳高速公路以东，黄兴大道以西，滨湖路以北至安沙镇行政区域边界。4. 东四线以东，黄兴大道以西，滨湖路以南，远大路以北。5. 京港澳高速公路以东，东四线以西，漓湘路以南至市区边界。

四级 1. 黄兴大道以东至黄花镇边界，滨湖路以北至安沙镇行政区域边界。2. 远大路以北，滨湖路以南，黄兴大道以东至黄花镇行政区域边界。3. 远大路以南，机场高速公路以北，长株高速公路（外环快速路）以西至市区边界。4. 机场高速公路以北，长株高速（外环快速路）以东至榔黎街道行政区域边界；机场高速公路以南至榔黎街道行政区域边界；榔黎街道行政区域除以上区域的其他区域。5. 长龙街道、黄花镇、黄兴镇、干杉镇全部行政区域。6. 安沙镇毛塘铺工业小区；白沙河以东，捞刀河安沙段以北、以西，规划的长浏铁路以南。

七级 1. 安沙镇除四级土地外的区域。2. 江背镇建制镇规划区范围内，江背工业园范围内，同心产业园范围内，印山村社区范围内，五美社区范围内，梅花社区范围内，朱桥社区范围内，江背社区范围内。3. 春华镇集镇规划范围内，S207线沿线。4. 果园镇建制镇规划区范围内，北至杨泗庙桥，南至古井桥，东至杨泗庙一组，西至木瓜塘组。5. 路口镇建制镇规划区范围内，振兴路北至S207线，南至 S207线，锦绣路东至 S207线，西至镇政府门口；麻林社区：新街东至街口，西至麻林桥头，南至明月村茶盘塘组，北至坡里屋组。6. 北山镇建制镇规划区范围内，规划的北山大道以西，蒿洪线以南，卫青线沿线以东，北山镇与捞刀河镇交界以北。7. 福临镇建制镇规划区范围内，北抵福临中学，南接影珠山长乐小集镇，东接社区里头屋组，西接福临中心小学；福临社区，影珠山村，孙家桥村，开物村，同心村。8. 开慧镇建制镇规划区范围内，临长高速公路开慧收费站出口沿骄阳路往汩罗方向至开慧镇开明村处，沿路两旁60米以内，金开线从开慧镇文化站起至竹山铺集居点，沿线60米以内范围；开慧村、葛家山村。9. 青山铺镇建制镇规划区范围内，以107国道、长板路、京港澳高速公路连通线为轴线，呈“∏”形分布；老集镇南从天然饭店，北至汩罗交界处派出所驻地，东至广福中学，京港澳高速公路；新规划区以京港澳高速公路连通线为中轴线，西从三角坪起，东至京港澳高速黄鹄村、广福村交界处，南向 1公里，北向 300米；青山村、广福村。10. 白沙镇建制镇规划区范围内，沿金开线两旁各50米范围，北至加油站，南至卫生院；东抵大花铁铺组和罗家组，西抵李家山居委会陈家冲组，南抵大花叶家组和报母彭家坳组，北抵李家山居委会正屋组和安咀背组；大花村，李家山居委会社区。11. 金井镇建制镇规划区范围内，以金井镇内 S207线为南北轴线：北至平江交界处，南至惠农110千伏变电站，西至白沙镇交界处，东至惠农村村部。12. 高桥镇建制镇规划区范围内，以茶香路为南北轴线，西至杨家湾组和董家冲组，东至印子湾组、桃花坡组和周家湾组，北至街口与S207线交界处（长沙县高桥嘉诚大饭店），南至长沙县高桥镇派出所。13. 双江镇建制镇规划区范围内，北至双江中学，南至农裕合兴组，东至赤马村部，西至尧长咀组。

（四）浏阳市

二级城区（淮川、集里、荷花、关口街道）范围内劳动路—浏阳河路—金沙中路—车站路—劳动路的闭合区域内。

三级城区（淮川、集里、荷花、关口街道）范围内浏阳大道—予倩东路—水佳路—白沙路—复兴路—长岭路—花炮大道—天马路—荷花路（规划暂命名路）—荷花路延长线—浏阳河路—规划道路1（规划暂命名路）—西湖山路—淮洲西街—马鞍山路—金沙路—石霜路—菊花石路（规划暂命名路）—浏阳大道的闭合区域内（二级区域除外）。

四级 1. 城区（淮川、集里、荷花、关口办事处）范围内博德路—浏阳大道—田家炳路（规划暂命名路）—书院路（规划暂命名路）—外环线—浏阳河路—六桥（规划暂命名路）—天马山公园地块线（规划暂命名路）—谢家冲路（规划暂命名路）—小源冲路（规划暂命名路）—天马山公园地块线—花炮大道—天马路以东南地块线（规划暂命名路）—荷莲路（规划暂命名路）—斑竹路（规划暂命名路）—浏阳河沿线—西环路—集里路—金沙路—南泥湾路—花炮大道—集里路—龚家桥路（规划暂命名路）—料源路（规划暂命名路）—博德路的闭合区域内（二、三级区域除外）。2. 浏阳经济技术开发区内康平路-健康路-绿之韵路 -康里路 -康翼路 -健寿北路 -康平路的闭合区域内。

五级 1. 除二、三、四级以外的城区规划区域内。2. 浏阳经济技术开发区内除四级以外的规划区域内。3. 湖南浏阳制造产业基地、浏阳市两型产业园的规划区域内。4. 建制镇范围：大围山镇、张坊镇、官渡镇、永和镇、沿溪镇、古港镇、达浒镇、三口镇、高坪镇、文家市镇、大瑶镇、澄潭江镇、金刚镇、中和镇、镇头镇、普迹镇、太平桥镇、枨冲镇、柏加镇、官桥镇、洞阳镇、永安镇、北盛镇、沙市镇、淳口镇、社港镇、龙伏镇的规划区域内5. 工矿区范围内：澄潭江煤矿矿区、湖南省磷化工总厂矿区、古港磷肥厂矿区在建制镇区域内的工矿区。

七级工矿区范围内：七宝山硫铁矿矿区、澄潭江煤矿矿区、湖南省磷化工总厂矿区、古港磷肥厂矿区在建制镇区域以外的工矿区。

（五）宁乡县

二级县城规划区范围内：1. 东起沩水（汽车桥—南门桥），西至花明南路（楚沩中路—玉潭中路口），南起楚沩中路（汽车桥—花明南路），北至玉潭中路（南门桥—花明南路）的闭合区域。2. 粤宁装饰建材城。3. 东起花明南路，西至一环南路，北至八一路，南至楚沩中路形成的闭合区。

三级县城规划区范围内：1. 东起沿江大道（南门桥—金亭路口（梅家田））、东沩路（金亭路口（梅家田）—东沩广场），西至花明北路（玉潭中路—一环路），南起玉潭中路（南门桥—花明南路），北至一环路（东沩广场—花明北路）的闭合区域。2. 东起花明路（八一路—一环路），西至一环西路（八一路—春城路口（人民医院）），南起八一路（花明南路与八一路交界处—一环西路），北至一环路（春城路口（县人民医院）—花明北路）的闭合区域。

四级县城规划区范围内：1. 东起宁乡大道（东沩广场—县国税局），西至 319国道（一环南路—二环路），南起一环西路、一环路（楚沩中路—东沩广场），北至二环路（宁乡大道—319国道）的闭合区域。2. 东起沩水，西至一环南路（楚沩中路—白马桥卫生院）和老宁横路，南起二环路（老宁横路—沩水西岸），北至楚沩中路（汽车站—一环南路）的闭合区域（不含粤宁装饰建材城）。3. 创业大道（沩水东岸—汽车东站）和宁韶公路与二环路东段、沩水的闭合区域。

五级县城规划区范围内：1. 东起宁乡大道，西至 319国道，南起二环路（宁乡大道—319国道），北至站前路（宁乡大道—319国道）的闭合区域。2. 东起白马东环线东段，西至金龙大道，南起白马东环线南段（至白马桥派出所止），北至二环路的闭合区域（含白马桥食品工业园）。3. 319国道（一环南路—二环路）、一环南路（楚沩中路—白马桥卫生院）和老宁横路与二环路（319国道—老宁横路）的闭合区域。4. 西起创业大道，北至沩水河和金洲新区南端，南至二环南路，东至澳洲路的闭合区域。5. 宁乡经济技术开发区（含民辰生化有限公司）、华夏中小企业园。范围：东起沩水，西至宁乡大道和东沩南路，北至长益高速公路。6. 宁乡县金洲新区规划区域。7. 夏铎铺机械工业园规划区域。

七级 1. 县城规划区范围内以上未列举的区域。2. 双江口镇、道林镇、花明楼镇、东湖塘镇的集镇规划区范围，煤炭坝镇集镇规划区范围（镇区总体规划图东至玉煤路与回龙铺镇交界处，西至省道 S206、南至原坝能公司的竹山塘五亩冲工区、北至S206与菖丝、东山两村交界处。）、双凫铺镇集镇规划区范围（S209宁横公路 35km +200m 颗颗香米业地段至月华村部地段沿线500米范围和中部鞋都规划区范围）、回龙铺镇集镇规划区范围（含金玉工业园）、大成桥镇集镇规划区范围（含永胜工业园和二泉工业园）、老粮仓镇集镇规划区范围（含中国老粮仓珠宝产业园）、坝塘镇、灰汤镇、偕乐桥镇、流沙河镇、横市镇、青山桥镇、黄材镇、巷子口镇、龙田镇、大屯营镇、资福镇的集镇规划区范围。

三、与征管相关的事项

（一）不同土地等级之间的边界，均以临界的道路中线和河道中线为准。

（二）各开发区（园区）按其地域所在区县（市）行政区划适用标准。

（三）城镇土地使用税按年计算，分季缴纳。

四、本规定与省新标准方案同步实施。