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 来源：重庆商报

        一直被誉为继朝天门、江北嘴之后的重庆第三大江城半岛钓鱼嘴，首次挂牌出让土地。昨日下午，大渡口钓鱼嘴片区两地块在重庆土地交易中心拍卖，最终被绿地集团以8.6亿元总价竞得。

绿地8.6亿拿下钓鱼嘴两宗地

        昨日15时，重庆土地交易中心，大渡口区大渡口组团P分区两宗地准时开拍。

        首先拍卖的一宗地面积为127661平方米，建筑面积319103平方米，起拍价44035万元，起拍楼面价1380元/平方米。经过13轮竞拍后，该宗地以5.3亿元成交，折合楼面价1661元/平方米，溢价20.36%。第二宗地面积为93573平方米，建筑面积233941.98平方米，起拍价32254万元，起拍楼面地价1379元/平方米。该地块最终以3.3亿元成交，折合楼面价1411元/平方米，溢价率为2.31%。

        商报记者了解到，竞得这两宗地块的均是绿地集团，两地块8.6亿元的成交价，比7.6亿的起拍价高出1亿元。

        绿地集团重庆公司总经理王勇昨日表示，绿地此举有两个目的，一是作为世界500强企业，目前集团已将西南区作为重点发展区域，“以重庆公司为例，去年销售金额近16亿元，今年预计达到30亿元”；二是看好该地块的自然资源，“地块紧邻的白居寺公园，适合做成优质宜居住宅”。

        王勇还介绍，两宗地可开发净用地面积1106亩，项目总建筑面积168万平方米，其中住宅约126万平方米，商业部分约42万平方米，“尤其是25%的商业，将完善该片区未来的生活需求”。

钓鱼嘴打造主城休闲旅游中心

        来自重庆市地产集团的消息，集团直属的钓鱼嘴公司去年7月正式挂牌成立，由此拉开了钓鱼嘴片区的开发建设。目前，钓鱼嘴片区总储备土地约11700亩，昨日首次出让的两宗土地位于钓鱼嘴的中部。

        该集团相关人士在接受商报记者采访时说，钓鱼嘴片区三面临江，自然资源丰富；交通十分便利，到机场大约30分钟车程，到解放碑大约23分钟车程。因为有较丰富的江岸线的长江水资源优势，还将规划修建游艇码头。“二批次土地预计于明年三季度挂牌出让，所以明年钓鱼嘴将拉开房地产开发大幕。”该人士说。

        某机构市场延展总监周飞昨日表示，大渡口区将依托钓鱼嘴片区、刘家坝片区和建桥总部基地，打造35平方公里的“半岛新区”，实施“南拓”战略，成为未来3~5年城市建设和产业发展的主战场。“按照相关规划，钓鱼嘴片区将重点引进高端居住、高端商务和大型休闲娱乐项目，打造主城休闲旅游中心。接下来，钓鱼嘴的土地供应有望在明后年集中放量。加上土地价格尚处在低洼地带，这势必会吸引实力房企的目光。”周飞说。

地理论见

置业下一站或一路向西

        未来大渡口的房产开发主要集中在重钢老区、建桥总部经济园、钓鱼嘴三大板块。业内表示，西部正在成为主城除北部外的另一个房地产市场热点。

        “单就钓鱼嘴而言，吸引置业者的是自然资源和交通资源。”绿地集团重庆公司总经理王勇表示，一方面，钓鱼嘴三面临江，将支撑起钓鱼嘴作为高端居住区、休闲广场和游艇经济的规划定位；另一方面，轨道带动置业潮，今年底2号线有望延伸至钓鱼嘴片区，同时规划的8号线也将经过钓鱼嘴；同时，经鱼洞大桥可直抵巴南区区府鱼洞。

        “今年三季度来，大渡口是继巴南之后的热点供应区域，西部区域将成为主城继北部的又一置业热点。”领域机构市场研发中心副总监张鑫说，按照此前公开的钓鱼嘴片区的开发时间表，未来的规划是“三年成势、五年成型、十年成城”。目前，不少房企都把目光瞄向了钓鱼嘴，一方面是开发商对城市副中心地块兴趣更浓，二是钓鱼嘴片区毗邻剑桥工业园和九龙工业园，具有产业基础。种种迹象表明，钓鱼嘴或将是西重庆转型为宜居宜业新城区的试验田。

        “需要注意的是，开发这样大规模的地块，接盘的投资方最好要有国际化项目开发经验，并且具备较强的资金实力。打算入驻的房企需谨慎，同时要有放长线的耐心。”张鑫说。